Youbike 2.0對於高雄市租屋市場之影響

Abstract

公共自行車作為銜接大眾運輸系統中第一哩與最後一哩路的最有效方式之一，近年來在臺灣與世界各地受到高度重視。然而，至今仍罕有文獻探討公共自行車對於相關社會經濟變數的因果關係。本研究利用空間差異中之差異(Spatial Difference-in-Differences)方法與線上不動產租賃平台之12萬筆租屋資訊，藉由分析引入Youbike 2.0系統對高雄租屋市場之影響，量化公共自行車系統對於居民所帶來之經濟效益。本研究首先藉由圖形化分析，發現公共自行車系統營運後，對於自行車站點150公尺內之物件價格有顯著的正向影響。接續的迴歸分析結果顯示，相較於距離站點150至450公尺之物件，在150公尺內物件之房租價格在Youbike 2.0營運後，顯著上升1.91%。本文也進行多個距離組合的穩健性測試，考量了不同的實驗組及控制組的距離範圍，皆發現公共自行車系統確實有提升鄰近站點區域房租之效果。本研究的異質性影響分析也進一步發現，自行車系統對於房租的正向影響，僅存在於鄰近捷運站等人口較密集之地區。