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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 林俊昇 | |
| dc.contributor.author | Miao Chen Liu | en |
| dc.contributor.author | 柳妙貞 | zh_TW |
| dc.date.accessioned | 2021-07-10T22:13:54Z | - |
| dc.date.available | 2021-07-10T22:13:54Z | - |
| dc.date.copyright | 2018-06-20 | |
| dc.date.issued | 2018 | |
| dc.date.submitted | 2018-06-11 | |
| dc.identifier.citation | 參考文獻
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| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/77653 | - |
| dc.description.abstract | 本研究主要就台灣在少子化及高齡化的人口結構下與台灣的銀行業一直困在利潤過低以及利差過小的模式中，如何在開創新的銀行務與配合政府『十年長照』計畫下研究高齡化社會之金融產品:逆向住宅抵押貸款。研究比較各國逆向住宅抵押貸款的優缺點及目前台灣各銀行所推出的逆向住宅抵押貸款的施行現況，探討銀行如何藉由逆向住宅抵押貸款商品取得新的經濟成就方式，創造銀行的經濟價值，並滿足社會的需求。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | In 2011, the number of people in Taiwan over the age of 65 had reached 3.32 million, accounting for 14% of the total population, achieving the threshold of an aging society as defined by the United Nations. By 2026, the elderly population is estimated to increase to 4.881 million and 20.6%, reaching the threshold of a hyper-aged society. In our rapidly aging society, the financial needs of the elderly have become a serious issue. In 2016, each elderly person was supported by 5.6 young adults; by 2061, this number will drop to 1.3 young adults for every elderly person. With demographic trends leaning towards low birth rates and hyper aging, existing family support systems have dissolved, leading to a lack of adequate care for the elderly. Elderly people must utilize their assets to generate cash flow in order to overcome poverty as they no longer earn income after retirement and are unable to rely on familial support
The “Reverse Mortgage Loan” project assists elderly owners in transforming their houses and land into monthly annuities, which provides an alternative source of cash flows, stabilizing living conditions for the elderly, achieving aging in place and fulfilling goals of social welfare. Taiwan's banking sector has been stuck in a cycle of under-profit and underpricing, meaning that banks are seeking short-term performance enhancements rather than long-term social impacts. This study examines how banks can achieve better economic performance and meet community needs through providing reverse residential mortgage loans. | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-07-10T22:13:54Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-107-P04746029-1.pdf: 4672895 bytes, checksum: d2ad9ed0b31760b908672f50c1deba07 (MD5) Previous issue date: 2018 | en |
| dc.description.tableofcontents | 目 錄
誌 謝 II 中文摘要 III THESIS ABSTRACT IV 目 錄 V 圖目錄 VI 表目錄 VII 第一章、 緒 論 1 第一節、研究背景與動機 1 第二節、研究問題與目的 7 第三節、研究流程和架構 11 第二章、 文獻探討與逆向住宅抵押貸款的特性 13 第一節、逆向住宅抵押貸款的定義及特性 13 第二節、全球人口高齡化現象 16 第三節、台灣高齡化現況 17 第三章、 研究方法 25 第一節、質性研究與個案研究法 25 第二節、資料蒐集方式 27 第四章、 國情案例分析 28 第一節、案例A：美國 28 第二節、案例B：英國 37 第三節、案例C：澳洲 41 第四節、案例D：新加坡 43 第五節、案例E：台灣 48 第六節、各國逆向住宅抵押貸款之關鍵成功因素 53 第五章、 結論與建議 57 第一節、研究結論 57 第二節、給台灣政府在逆向住宅抵押貸款的建議 57 第三節、給台灣銀行在逆向住宅抵押貸款的建議 61 第四節、研究限制與未來研究方向 66 參考文獻 68 圖目錄 圖1 1、老年經濟安全選擇 2 圖1 2、政府逆向住宅抵押貸款辦理流程 3 圖1 3、政府逆向住宅抵押貸款架構 4 圖1 4、論文研究流程 11 圖2 1、1993年至2018年全台65 歲以上人口數成長趨勢 19 圖2 2、1993年至2018年全台65歲以上人口占總人口數的百分比成長趨勢 19 圖2 3、2011至2017年全台平均老化指數之變化 20 圖2 4、2016年12月全台老化指數超過100之縣市 20 圖2 5、1990、2000、2010年人口住宅普查65歲以上人口居住情形長條圖 21 圖2 6、2000至2016年每位育齡(15-45歲)婦女所生育之嬰兒數 22 圖2 7、2000至2016年平均每戶人口數 22 圖2 8、2017至2026年老年人口長期照護需求人數推估 24 圖4 1、HECM流程圖 30 圖4 2、Home Keeper流程圖 31 圖4 3、Financial Freedom流程圖 32 圖4 4、HECM 1990年到2017年每年申請案件量變化圖 36 圖4 5、國情間差異 47 圖5 1、本研究彙總流程 60 圖5 2、銀行組織配置圖 65 表目錄 表1 1、民國107年台灣進入高齡社會表 1 表1 2、以房養老市占率前三大銀行 4 表1 3、民國105年至150年人口統計推估 8 表1 4、台灣地區各地低收入戶審核標準 9 表2 1、逆向住宅抵押貸款的限制 14 表2 2、逆向住宅抵押貸款之類型 15 表2 3、一般貸款與逆向住宅抵押貸款之比較 15 表2 4、全球各國人口老化時間比較 16 表2 5、1993年至2016年全台人口平均壽命及65歲平均餘命之變化 17 表2 6、1993年至2017年全台年長者人口數與所占百分比之變化 18 表2 7、1990、2000、2010年人口住宅普查65歲以上人口居住情形結果 21 表2 8、65歲以上為戶長之可支配所得按所得五等分位 23 表3 1、個案研究類型 26 表4 1、美國三種現行逆向住宅抵押貸款模式之比較 33 表4 2、HECM 1990年到2017年每年申請案件量、平均房屋價值與貸款金額 35 表4 3、Lifetime Mortgage與Home Reversion兩種模式比較 39 表4 4、台灣各銀行提供商業型逆向住宅抵押貸款之方案比較 50 表4 5 台灣各地區申辦商業型逆向住宅抵押貸款之案量及金額 51 表4 6、美、英、澳、新、台逆向住宅抵押貸款內容比較 53 表4 7、政府扮演的關鍵要素 55 表4 8、各國專責機構之重要職掌 56 表5 1、接受逆向住宅抵押貸款意願佔比 58 表5 2、前三大銀行之核貸案件及金額 61 表5 3、各家銀行特色及承辦案量 62 表5 4、銀行所面臨的困難點與因應措施 63 | |
| dc.language.iso | zh-TW | |
| dc.subject | 金融商品 | zh_TW |
| dc.subject | 逆向住宅抵押貸款 | zh_TW |
| dc.subject | 金融創新 | zh_TW |
| dc.subject | 高齡化社會 | zh_TW |
| dc.subject | Aging in Place | en |
| dc.subject | Reverse Mortgage | en |
| dc.subject | Underpricing | en |
| dc.subject | Aging Society | en |
| dc.subject | Hyper Aging | en |
| dc.subject | Under-Profit | en |
| dc.title | 逆向住宅抵押貸款之研究 | zh_TW |
| dc.title | A Study of Reverse Mortage | en |
| dc.type | Thesis | |
| dc.date.schoolyear | 106-2 | |
| dc.description.degree | 碩士 | |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 陳思寬,連勇智 | |
| dc.subject.keyword | 逆向住宅抵押貸款,金融創新,高齡化社會,金融商品, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Reverse Mortgage,Aging Society,Hyper Aging,Aging in Place,Under-Profit,Underpricing, | en |
| dc.relation.page | 76 | |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU201800938 | |
| dc.rights.note | 未授權 | |
| dc.date.accepted | 2018-06-12 | |
| dc.contributor.author-college | 管理學院 | zh_TW |
| dc.contributor.author-dept | 國際企業管理組 | zh_TW |
| 顯示於系所單位： | 國際企業管理組 | |
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