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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 郭佳瑋(Chia-Wei Kuo) | |
| dc.contributor.author | Pei-Chin Chou | en |
| dc.contributor.author | 周姵妗 | zh_TW |
| dc.date.accessioned | 2022-11-24T03:02:49Z | - |
| dc.date.available | 2021-08-20 | |
| dc.date.available | 2022-11-24T03:02:49Z | - |
| dc.date.copyright | 2021-08-20 | |
| dc.date.issued | 2021 | |
| dc.date.submitted | 2021-07-17 | |
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| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/80225 | - |
| dc.description.abstract | 臺灣發展都市更新經驗累計20餘年，長期以日本的都更經驗為參考依據，但從國內的行政程序規劃、國人對都市更新的認知、權益變換價值觀念及有土斯有財的不動產傳承習性，與日本民情仍有顯著差異。自2017年推出都市危險及老舊建築物加速重建條之後，顯著成為都市更新的快速通關列車，期間積累的實施經驗以及都更範圍的不同意戶之爭議處理，均促成2019年都更條例第九次修正的重要憑藉，與此同時，藉由法規鬆綁，擴大民間團體、金融機構加入，保障民眾權益，以響應政府政策。本研究主要在探討，自都市更新第九次修法完成後的整體外部環境和產業條件，是否有助於金融機構依其產業屬性及本身優勢，更積極投入推動危老都更事業，透過PEST模型分析，證實法規修訂後的外部環境條件，更有利於金融業加入，提供參與都更民眾多一個取得興建資金的管道，破除民眾因為不夠熟悉相關法令而怯步參與都更的困境，從整體規劃、財務評估到營建公司的引薦，依其公正第三方的角色，提供全方位諮詢服務，發揮都更金融的資金融通及信託機制，協助民眾完成重建計畫，強化都市居住安全、打造樂利社會，同時可成為金融機構實踐企業社會責任的具體方案。金融業推動都更危老之動機雖建立在追求獲利及創造股東價值構面，如能發揮健全金融制度的資金導流作用，盤點、整合、修正既有策略和資源，結合都市發展整體生態系的依存關係，攜手政府、企業、民眾、非營利團體及顧問團隊等利害關係人，將更切合ESG精神對環境永續、社會共好和公司治理三個層面的行動，可望為投資人、企業以及社會創造多贏價值。 | zh_TW |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2022-11-24T03:02:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1 U0001-1007202111594600.pdf: 4081030 bytes, checksum: 1c019b15f2ea5a46a185a0fc9310c16f (MD5) Previous issue date: 2021 | en |
| dc.description.tableofcontents | 口試委員會審定書 # 誌謝 i 中文摘要 ii ABSTRACT iii 目錄 iv 圖目錄 vii 表目錄 ix Chapter 1 緒論 1 1.1 研究背景與動機 1 1.2 研究目的 4 1.3 研究方法 5 Chapter 2 文獻探討 6 2.1 都市更新 6 2.1.1 都市更新定義 6 2.1.2 都市更新立法沿革 6 2.1.3 都市更新類型與推動程序 7 2.1.4 都市更新的獎勵措施 9 2.2 危老條例立法背景 10 2.2.1 適用範圍及申請程序 10 2.2.2 獎勵辦法 11 2.3 PEST分析模型 12 Chapter 3 產業研究 14 3.1.1 以PEST模型分析臺灣都更發展現況 14 3.1.2 政策因子 15 3.1.3 經濟因子 22 3.1.4 社會因子 28 3.1.5 技術因子 33 3.2 國內金融機構於都市更新計畫之角色 34 3.2.1 資產保障 35 3.2.2 專案融資 35 3.2.3 金融機構的辦理效益 37 3.3 小結：金融業為推動危老都更的加速器 40 Chapter 4 個案研究 44 4.1 玉山銀行業務發展現況 44 4.1.1 玉山銀行簡介 44 4.1.2 消費金融業務現況 48 4.2 玉山銀行消費金融業務策略 53 4.2.1 新科技應用與挑戰 53 4.2.2 玉山銀行的業務策略 54 4.3 玉山銀行對危老重建推動作法 60 4.3.1 專責部門及專家團隊 60 4.3.2 策略合作夥伴 62 4.3.3 開發特色產品與服務 63 4.4 成功開發案例 64 4.4.1 背景說明 64 4.4.2 開發經過 65 4.4.3 承作挑戰與風險 67 4.5 推動危老業務的效益 69 4.5.1 ESG具體實踐 69 4.5.2 業務聲量躍進 73 4.5.3 與同業之差異 74 4.6 小結：從危老連結ESG績效，實踐普惠金融 76 Chapter 5 結論與建議 77 5.1 研究結論 77 5.2 建議 79 5.3 研究限制 80 參考文獻 81 REFERENCE 86 | |
| dc.language.iso | zh-TW | |
| dc.subject | 都市更新 | zh_TW |
| dc.subject | PEST | zh_TW |
| dc.subject | ESG | zh_TW |
| dc.subject | 企業社會責任 | zh_TW |
| dc.subject | 都更金融 | zh_TW |
| dc.subject | 危老條例 | zh_TW |
| dc.subject | ESG | en |
| dc.subject | PEST Analysis | en |
| dc.subject | Statute of Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings | en |
| dc.subject | Urban Renewal Act. | en |
| dc.title | 金融業促進危險老舊建築重建推動之研究 - 以玉山銀行為例 | zh_TW |
| dc.title | The research project for the financial industry promotes the reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings - A Case Study of E.SUN Commercial Bank | en |
| dc.date.schoolyear | 109-2 | |
| dc.description.degree | 碩士 | |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 黃奎隆(Hsin-Tsai Liu),余峻瑜(Chih-Yang Tseng) | |
| dc.subject.keyword | PEST,都市更新,危老條例,都更金融,ESG,企業社會責任, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Urban Renewal Act.,Statute of Reconstruction of Urban Unsafe and Old Buildings,ESG,PEST Analysis, | en |
| dc.relation.page | 86 | |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU202101374 | |
| dc.rights.note | 同意授權(限校園內公開) | |
| dc.date.accepted | 2021-07-19 | |
| dc.contributor.author-college | 進修推廣學院 | zh_TW |
| dc.contributor.author-dept | 事業經營碩士在職學位學程 | zh_TW |
| 顯示於系所單位： | 事業經營碩士在職學位學程 | |
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