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DC 欄位 | 值 | 語言 |
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dc.contributor.advisor | 周繼祥(Jih-Shine Chou 周繼祥) | |
dc.contributor.author | Ching-Ni Tu | en |
dc.contributor.author | 凃靜妮 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-05-19T17:47:13Z | - |
dc.date.available | 2023-07-02 | |
dc.date.available | 2021-05-19T17:47:13Z | - |
dc.date.copyright | 2018-07-02 | |
dc.date.issued | 2018 | |
dc.date.submitted | 2018-06-23 | |
dc.identifier.citation | 一、中文部分
(一)專書 內政部(2007)。《整體住宅政策實施方案》。 內政部(2011)。《民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案》。 內政部(2011)。《社會住宅短期實施方案》。 內政部(2014)。《社會住宅中長期推動方案暨第一期實施計畫》。 內政部(2017)。《社會住宅興辦計畫》。 內政部營建署(2017)。《「社會住宅規劃設計及興建與營運管理作業策略規劃」委託專業服務案徵求廠商服務建議書》。 內政部營建署(2017)。《住宅法相關法規說明》。 丘昌泰(2008)。《公共政策(基礎篇)》,臺北:復文圖書出版社。 臺北市政府(2014)。《臺北市出租住宅行動綱領》。 臺北市政府(2016)。《臺北市住宅計畫及財務計畫》。 平山洋介(2009)。《住宅政策的問題在哪》,日本:光文社。 社會住宅推動聯盟(2016)。《居住Next-社會住宅》,臺北。 行政院公共工程委員會(2001)。《民間參與公共建設可行性評估及先期規劃作業手冊》。 (二)期刊論文 Forrest,R,黎德星譯(2012)。(Social Housing Pasts,Presents anf Future 社會住宅:過去、現在和未來)。《住宅學報》,21(2),91-99。 江尚書(2011)。(以社會住宅的實踐凝聚城市的進步性),《中華民國建築學會會刊》,63,31。 米復國(1988)。(臺灣的公共住宅政策),《臺灣社會研究季刊》,2(3),97-148。 朱慶倫(2017)。(社會住宅新作為),《國土及公共治理季刊》,(5)3,122-129。 李子瑋、李長晏(2013)。(社會住宅政策問題建構與對策提出),《中國地方自治》,第66卷,20-40。 辛年豐(2015)。(誰的社會?誰的住宅?適足居住權的落實與制度建立的省思(上)(下)),《人權會訊》,118,54-58,119,50-56。 花敬群(2013)。(社會住宅推動過程中的迷思),《建築師雜誌》,39(6),84-87。 吳德源(2006)。(政策工具:分類與使用),《T&D飛訊》,48,1-10。 師豫玲、孫淑文、陳肯玉(2008)。(臺北市平價住宅問題探討、因應策略與未來發展方向),《社區發展季刊》,121,100-119。 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dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/7588 | - |
dc.description.abstract | 臺灣的住宅政策從1950年代開始,以「住者有其屋」為目標,由政府興建國民住宅鼓勵人民貸款購屋,在此政策下,買不起房屋的民眾,並未獲得政策關注。隨著房屋價格不斷的飆漲,越來越多民眾買不起房屋,於是政府部門開始將「住者有其屋」的目標改為「住者適其屋」,因此,由政府興建提供民眾租用的「社會住宅」,成為主要的住宅政策。
臺北市的高房價問題為臺灣之首,對於社會住宅的需求也最殷切。為解決臺北市租屋負擔沉重且購屋市場房價過高的情況,臺北市政府陸續興建社會住宅,至2017年12月底已完成出租的社會住宅計11處、1,116戶,其中包括臺北市政府自建的大龍峒公共住宅等7處,以及2015年運用聯合開發分回房地轉作公共住宅的龍山寺公共住宅等4處。前面7處臺北市政府自建的社會住宅,自出租以來一直供不應求,而聯合開發分回房舍轉作的4處社會住宅,招租情況卻一直不理想,究其差別的關鍵因素,就在於「租金」高低。 因此,本研究以民眾租金負擔能力的觀點,分析臺北市的社會住宅目前的租金定價,是否為臺北市租屋需求的家戶合理負擔範圍內,藉此提出臺北市的社會住宅政策檢討與修正建議。 | zh_TW |
dc.description.abstract | “Affordable home ownership” had been the goal of the housing policies since the 1950s, The government built a large number of affordable dwellings and encourages people to take loans to buy them. Nevertheless, the government paid less attention to the minority who could not afford to buy affordable dwellings. As the housing price soared in the last decade, more and more people cannot afford to buy dwellings, The government turned the goal of housing policies to “affordable home accommodation”, so providing social housing from government for rental has become the main housing policy.
Taipei is the municipality that faces the most serious problem of high housing prices in Taiwan, therefore its demand for social housing is most urgent. Taipei City Government consistently provided public housing aimed at relieving heavy rental and loan burden for citizens. By the end of December of 2017, Taipei city government has increased 11 public housing complexes aggregating 1,116 flats. 11 public housing complexes are consist of 7 complexes directly built by Taipei City Government and 4 complexes acquired from joint developments of MRT stations in 2015. 7 city-built social housings complexes are very popular and have long waiting lists but 4 joint-development complexes are not, The key factor for the differences lies in the rental level. For this reason, this study analyzes the pricing policy of social housing in the context of affordability of citizens of Taipei, and proposes some recommendation based on the research results. | en |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-05-19T17:47:13Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-107-P05341001-1.pdf: 2087121 bytes, checksum: f50d90544292bd918d4567cc3120f156 (MD5) Previous issue date: 2018 | en |
dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1
第一節 問題緣起 1 第二節 研究動機與研究目的 3 第三節 研究方法 5 第四節 名詞界定 9 第二章 相關理論及文獻回顧 11 第一節 相關理論 11 第二節 國內外相關文獻 15 第三節 小節 21 第三章 臺灣住宅政策的演進 22 第一節 臺灣住宅政策發展歷程 22 第二節 臺灣社會住宅政策內涵 29 第四章 臺北市社會住宅負擔能力實證分析 43 第一節 臺北市社會住宅計畫內容 43 第二節 臺北市社會住宅申請家戶社會住宅負擔能力實證分析 52 第三節 臺北市領取租金補貼家戶社會住宅負擔能力實證分析 61 第四節 小節 65 第五章 結論與建議 68 第一節 結論 68 第二節 建議 71 參考文獻 附錄:社會住宅政策訪談紀錄 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 從民眾租屋負擔能力觀點探討臺北市社會住宅政策 | zh_TW |
dc.title | Analysis of Social Housing Policies in Taipei:An affordability perspective | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 106-2 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 林慈玲,張剛維 | |
dc.subject.keyword | 社會住宅,租金,負擔能力,合理負擔, | zh_TW |
dc.subject.keyword | sicial housing,rent,affordability,affordable rent, | en |
dc.relation.page | 109 | |
dc.identifier.doi | 10.6342/NTU201800731 | |
dc.rights.note | 同意授權(全球公開) | |
dc.date.accepted | 2018-06-25 | |
dc.contributor.author-college | 社會科學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 國家發展研究所 | zh_TW |
dc.date.embargo-lift | 2023-07-02 | - |
顯示於系所單位: | 國家發展研究所 |
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