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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 葉國俊(Kuo-chun YEH) | |
| dc.contributor.author | Yue-Cen Pan | en |
| dc.contributor.author | 潘玥岑 | zh_TW |
| dc.date.accessioned | 2021-06-16T08:35:56Z | - |
| dc.date.available | 2020-07-17 | |
| dc.date.copyright | 2020-07-17 | |
| dc.date.issued | 2020 | |
| dc.date.submitted | 2020-07-09 | |
| dc.identifier.citation | 壹、中文 中共中央、中華人民共和國國務院（2017）。〈關於深入推進農業供給側結構性改革，加快培育農業農村發展新動能的若干意見〉。 中共中央十八屆三中全會（2013）。〈關於全面深化改革若干重大問題的決定〉。 中華人民共和國民政部（2000）。〈2000年民政事業發展統計報告〉。 中華人民共和國民政部（2008）。〈2018年民政事業發展統計報告〉。 中華人民共和國民政部（2015）。〈關於鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見〉。 中華人民共和國財政部（2014）。〈關於推廣運用政府和民營資本合作模式有關問題的通知〉。 中華人民共和國國家發改委（2015）。〈關於進一步做好養老服務業發展有關工作的通知〉。 中華人民共和國國務院（2016）。〈關於全面放開養老服務市場提升養老服務品質的若干意見》。 王旭育（2016）。〈基於社區模式的美國養老地產發展研究與啟示〉，《城市治理》23（05）：119-124。 王振坡、程浩岩（2014）。〈我國養老地產發展時序及其策略探討〉，《現代城市研究》（10）：103-109。 王桂新（2015）。〈高度重視農村人口過快老化問題〉，《探索與爭鳴》（12）：28-30。 代宗蓓、徐煜輝（2018）。〈田園綜合體引導下的養老運營模式及策略研究>，「2018中國城市規劃年會」論文。杭州：中國城市規劃學會。11月23-26日。 田冬煒（2013）。〈新形勢下發展養老地產的幾點思考〉，《現代商業》(7)：57-58。 安吉縣政府（2014）。〈關於加快養老服務產業的實施意見〉。 艾 蓉 （2019）。〈鄉村振興戰略下田園綜合體與鄉村養老融合發展研究〉，《農村實用技術》（1）：4-7。 李 婧 （2017）。〈養老地產PPP項目政府激勵機制研究〉，《價值工程》37（3）：68-70。 李松柏（2011）。〈都市圈鄉村休閒旅遊與老年季節性移居融合發展研究〉，《農村經濟》(9)：101-104。 李鴻沄、儲德平（2015）。〈安養鄉村、樂享田園:養老型鄉村旅遊地新機遇—基於養老旅遊、鄉村旅遊與生態旅遊的融合發展〉，《資源開發與市場》31(4):493-496。 門明、刁鵬飛、李小永（2019）。〈城市養老地產PPP模式及其投資決策研究〉，《蘭州學刊》（8）：196-208。 姚 曼 （2019）。《中國養老地產行業研究報告》。北京：北京外國語大學國際商學院碩士論文。 姜睿、蘇舟(2012)。〈中國養老地產發展模式與策略研究〉，《現代經濟探討》 (10)：40-44。 胡琪琪（2018）。《園區 PPP 專案風險分擔與收益分配研究》。南昌：南昌航空大學區域管理與公共政策碩士論文。 浙江省財政廳（2015）。〈關於推廣政府與民營資本合作模式的指導意見〉。 張玉成（2018）。〈關於田園綜合體的深度解讀〉，《中國房地產》(3)：56-61。 張長春、王玉瑩、王慧敏（2011）。〈基於城市老年人鄉村集中養老社區視角的集體土地利用制度再設計〉，《江蘇農業科學》39(6):659-661。 陳佳、馮長春（2014）。〈我國養老地產發展探討>，《現代城市研究》（9）：8-13。 馮雪東、鄭生欽、王德芳、馬光德（2017）。〈養老地產PPP專案特許期決策〉，《土木工程與管理學報》（3）：131-136。 黃 婕（2015）。《南京市老年人鄉村休閒養老意願及其影響因素研究》。南京：南京農業大學碩士論文。 楊建平、束必珠、仲維華（2006）。〈城市社會化養老的新選擇—鄉村養老院〉，《老齡問題研究》(10)：33-35。 趙圳（2013）。〈郊區生態休閒養老:城市養老保障新模式〉，《環境與可持續發展(2)：50-55。 劉文慧（2019）。《集體土地參與田園養老地產開發模式研究》〉。徐州：中國礦業大學碩士論文。 劉靈輝（2019）。〈城市老人到農村休閒健康養老的國內外文獻綜述〉，《電子科技大學學報》21（1）：55-61。 謝媛（2016）。〈分析四川省旅遊養老產業的發展概況〉，《旅遊縱覽》(2)：118-120。 韓振秋（2018）。《老齡化問題對應研究——基於科學與社會的視角》。北京：中共中央黨校博士論文。 顧書桂（2012）。〈論養老地產的經濟性質——兼論以房養老的局限性〉，《江海學刊》(5)：84-89。 貳、英文 Adams, J., Young, A. and Hong, W.Z. (2006). “Public private partnerships in China: System, constraints and future prospects.” International Journal of Public Sector Management 19(4): 384-396. Albert P. C. Chan , Patrick T. I. Lam, Daniel W. M. Chan, M.ASCE, Esther Cheung and Yongjian Ke (2010). “Critical success factors for PPPs in infrastructure developments: Chinese perspective.” Journal of Construction Engineering and Management 136(5): 484-494. Bekhet, A. K., Zauszniewski, J. A., and Nakhla, W. E. (2009). “Reasons for relocation to retirement communities: A qualitative study.” Western Journal of Nursing Research 31(4): 462-479. Bookman, A. (2008). “Innovative models of aging in place: Transforming our communities for an aging population.” Community, Work Family 11(4): 419-438. Chan, A. P., Lam, P. T., Wen, Y., Ameyaw, E. E., Wang, S. and Ke, Y. (2015). “Cross-sectional analysis of critical risk factors for PPP water projects in China. ” Journal of Infrastructure Systems 21(1): 401-403. Chang, C. S., Lu, H. P., Luor, T. Y. and Yang, P. S. (2015). “Active aging: a systematic literature review of 2000-2014 SSCI journal articles.” NTU Social Work Review (32): 177-224. De la Motte, R., Hall, D. (2003). The European Commission’s Guide to Successful Public-Private Partnerships-a critique. Unpublished doctoral dissertation, University of Greenwich, England. Graff, T. O., Wiseman, R. F. (1990). “Changing pattern of retirement counties since 1965.” Geographical Review 80(3): 239-251. Morissette, T. M. (2009). Elder friendliness and social participation of older adults living within age-segregated retirement communities. Unpublished doctoral dissertation, California State University at Los Angeles, America. Qi, X., Ke, Y. and Wang, S. (2009). “Analysis of critical risk factors causing the failures of China’s PPP projects.” China Soft Science (221): 107-113. Salant, P. and Dillman, D. (1994). How to conduct your own survey. New York: John Wiley. Xu, Y., Yeung, J. F., Chan, A. P., Chan, D. W., Wang, S. Q. and Ke, Y. (2010). “Developing a risk assessment model for PPP projects in China— A fuzzy synthetic evaluation approach.” Automation in Construction 19(7): 929-943. Zhang, S., Gao, Y., Feng, Z. and Sun, W. (2015). “PPP application in infrastructure development in China: Institutional analysis and implications.” International Journal of Project Management 33(3): 497-509. Zhang, X., Cheung, E., Chan, A. P., Lam, P. T., Chan, D. W. and Ke, Y. (2012). “A comparative study of critical success factors for public private partnerships (PPP) between Mainland China and the Hong Kong Special Administrative Region.” Facilities 30(13/14): 647-666. | |
| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/58872 | - |
| dc.description.abstract | 自1978年末改革開放以來，人口城市化與老齡化已成為中國大陸人口發展的兩大主題。中國大陸從成年型社會（1980年）轉為老年型社會（1999年）僅用了19年，速度遠遠超過一些已開發國家。在中國大陸現有的養老方式中，居家養老仍然是主流，也有老人選擇社區養老或者機構養老。但是目前這些傳統養老方式仍有不足之處。為了彌補養老市場的空白，一種新型的養老模式——養老地產橫空出世。但目前，養老地產大多建在城市或者城市郊區，實現盈利的少之又少。 位於中國大陸浙江省的安吉縣是上海、杭州等大都市周邊的一個小縣城。安吉縣自然環境優美，旅遊業發達，是習近平著名的「兩山」理論的發源地。此外，安吉縣在養老地產以及民間參與公共建設（PPP）項目建設上已經小有成績。本研究想要探索在安吉縣發展養老地產PPP項目的優劣勢，要成功落地的因素以及未來該如何更好地推動該項目順利進行。 本研究通過問卷調查法訪問了一些與養老地產或者PPP項目有關的安吉當地的政府部門、企業以及金融機構。最後發現，相比城市，鄉村養老地產PPP項目最大的優勢是「田園綜合體」概念的融入，而最大的挑戰是短期回本慢。在參與的三方主體機構中投資以及建設方工作滿意度最高。在未來開發養老地產PPP項目的時候，政府應該利用好「田園綜合體」試點項目的優勢，簡化審批流程簡化、增加財政等補助或減免稅收等。在選擇合作的民營機構時應當選擇經驗相對豐富的機構合作。政府投入資金佔總資金的20%~30%最適宜，特許期為10~20年最適合。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | Urbanization and aging have become two major themes of population development in mainland China since 1980s. Mainland China has entered an aging society in less than twenty years, faster than most of developed countries. Home-based care and community support or institutionis still the mainstream choice for the old people in mainland China. Based on existing gap that supply cannot suitful for the demand, a new model —— Retirement Real Estate is established and proposed by Chinese authority according to the so-called 'Public Private Partnership (PPP)' mode. Anji is a small county near Shanghai and Hangzhou. With its beautiful natural environment and developed tourism, Anji has been the model of Xi Jinping's famous 'Two Mountains Theory'. Besides, Anji has made some achievements in old-age care real estate and PPP projects. According to the method of questionnaire investigation and some in-depth interviews with some actors (local government departments, enterprises and financial institutions), the biggest competition for PPP projects in rural areas is the integration of the concept of 'farmland integration', while the biggest challenge is the slow cost recovery in the short term compared with cities. In addition, the investment and construction parties have the highest satisfaction among the participating institutions. Futhermore, the government should take advantage of the pilot projects of 'rural complex' to simplify the approval process and to increase financial subsidies or tax cuts. For the private institutions, the most appropriate licensing period is from 10 to 20 years to participate the PPP projects. | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-16T08:35:56Z (GMT). No. of bitstreams: 1 U0001-0907202010195900.pdf: 2032070 bytes, checksum: 9f00b7098ad10f05f1be1895fcb404cb (MD5) Previous issue date: 2020 | en |
| dc.description.tableofcontents | 第一章緒論 1 第一節 研究緣起與問題意識 1 壹、中國大陸人口老齡化現象嚴重 1 貳、傳統養老模式利弊分析 5 叁、養老地產的優勢以及困境 7 第二節 研究範疇 10 壹、安吉養老產業發展現狀 11 貳、安吉縣的PPP項目發展現狀 12 叁、安吉的田園綜合體試點項目 12 第三節 研究目的與研究問題 13 第二章 文獻回顧 17 壹、養老地產的定義 17 貳、發展鄉村養老地產的利弊 18 叁、田園綜合體的定義 20 肆、田園綜合體與養老地產如何結合？ 21 伍、PPP模式的概念與發展 22 陸、PPP模式在養老地產上的運用 26 第三章 浙江養老地產發展歷史 28 壹、浙江最早的養老地產——金色年華 29 貳、「學院式」養老——綠城集團 30 叁、鄰里式養老——萬科•隨園嘉樹 31 肆、只租不售——紫荊園 32 伍、市區周邊的養老地產嘗試 33 第四章 研究設計 34 第一節 研究架構與流程 34 壹、研究架構 34 貳、研究流程 35 第二節 研究假設 36 第三節 研究方法 37 壹、研究對象以及樣本 38 貳、問卷設計 40 叁、問卷預試 42 肆、問卷正式施測 44 第五章 研究結果分析 45 壹、受訪者基本資料 45 貳、影響鄉村發展PPP養老地產專案的內部因素 49 叁、影響鄉村發展PPP養老地產專案的外部因素 56 肆、三方機構工作滿意度 63 伍、進一步細節問題 71 陸、問卷結果發現 74 第六章 結論 77 壹、研究結果討論 77 貳、政策建議 79 叁、研究限制與建議 81 參考文獻 82 附錄一：影響安吉縣鄉村發展PPP養老地產專案因素問卷調查 86 | |
| dc.language.iso | zh-TW | |
| dc.subject | PPP項目 | zh_TW |
| dc.subject | 養老地產 | zh_TW |
| dc.subject | 老齡化 | zh_TW |
| dc.subject | 養老產業 | zh_TW |
| dc.subject | 安吉縣 | zh_TW |
| dc.subject | Aging | en |
| dc.subject | Anji county | en |
| dc.subject | Retirement Real Estate | en |
| dc.subject | Public Private Partnership (PPP) | en |
| dc.subject | old-aged care | en |
| dc.title | 以民間參與公共建設模式開發鄉村養老地產——浙江省安吉縣的問卷調查研究 | zh_TW |
| dc.title | Rural Retirement Real Estate in a PPP Mode——A Survey for Anji County of Zhejiang Province in Mainland China | en |
| dc.type | Thesis | |
| dc.date.schoolyear | 108-2 | |
| dc.description.degree | 碩士 | |
| dc.contributor.coadvisor | 林雅淇(Ya-Chi Lin) | |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 周嘉辰(Chelsea Chou),孫佳宏(Chia-Hung Sun) | |
| dc.subject.keyword | 養老地產,PPP項目,老齡化,養老產業,安吉縣, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Retirement Real Estate,Public Private Partnership (PPP),Aging,old-aged care,Anji county, | en |
| dc.relation.page | 88 | |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU202001405 | |
| dc.rights.note | 有償授權 | |
| dc.date.accepted | 2020-07-10 | |
| dc.contributor.author-college | 社會科學院 | zh_TW |
| dc.contributor.author-dept | 國家發展研究所 | zh_TW |
| 顯示於系所單位： | 國家發展研究所 | |
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|---|---|---|---|
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