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DC 欄位 | 值 | 語言 |
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dc.contributor.advisor | 楊朝成(Chau-Chen Yang) | |
dc.contributor.author | Mu-Hsun Chen | en |
dc.contributor.author | 陳穆勳 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-06-15T05:43:03Z | - |
dc.date.available | 2010-08-20 | |
dc.date.copyright | 2010-08-20 | |
dc.date.issued | 2010 | |
dc.date.submitted | 2010-08-20 | |
dc.identifier.citation | 英文文獻:
1. Aristotle's Political Theory, Stanford Encyclopedia of Philosophy revision Fri Jul 19, 2002 2. Peter Hall (1997), Regeneration Policies for Peripheral Housing Estates:Inward-and Outward-looking Approaches, Urban Studies,Vol.34,No.5-6,873-890 3. North, Douglass C.著,1990 Institutions, Institutional Change & Economic Growth,劉瑞華譯,1994,『制度、制度變遷與經濟成就』台北,時報文化出版企業有限公司。 國內文獻: 1.王耀生 (1997) 《新制度主義》,揚智文化事業股份有限公司。 2.朱柔若譯 (2000) 《社會研究方法:質化與量化取向》,揚智文化 3.呂宗盈、林建元等 (2002) 《由制度面探討台灣土地使用管理制度變遷之研究》建築與規劃學報 (民國91年)第三卷 第二期 第136-159頁,Journal of Architecture and Planning(2002) Vol.3 No2, pp, 136-159 4.呂中樓 (2005) 《新制度經濟學研究》,北京:中國經濟出版社 5.李憲佐 (2004) 《反傾銷制度與公共利益關係之研究》中壢市:中原大學財經法律學系碩士論文 6.林全、陳昭南等 (2001) 《經濟學》台北市:華泰文化,三版 7.林育全 (2007) 《建構『整合代理機制』推動民間參與都市更新事業之研究》,台北市:政治大學地政學系碩士在職專班論文 8.黃建二 (1984) 《都市更新之研究》,台北市:大佳出版社 9.張立立 (2000) 《都市再發展評估指標建構之研究》,台北市:政治大學地政學系博士論文 10.張欣民 (2006) 《不動產自售網站對不動產仲介業去中介化之研究》,台北市:政治大學地政學系碩士在職專班碩士論文 11.張晏臺 (2009) 《民間辦理都市更新事業遭遇問題之研究以台北市為例》,新竹市:中華大學建築與都市計畫學系碩士論文 12.楊少中 (2008) 《由公共利益探討都市更新法令調整機制-以台北市為例》,台北市:國立臺北大學都市計劃研究所第九屆碩士論文 13.邊泰明 (2003) 《土地使用規劃與財產權》初版,台北市:詹氏書局 14.麥怡安 (2009) 《我國都市更新權利變換制度之研究-以實施者與土地權利人間權益分配問題為中心》,台北市:政治大學地政學系碩士在職專班碩士論文 15.林佑璘 (2003) 《台北市實施都市更新歷程及影響之研究》,台北市:中國文化大學環境設計學院建築及都市計畫研究所第六屆碩士論文 | |
dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/46903 | - |
dc.description.abstract | 都市更新是當前台灣都市與經濟發展的一項重要方案,87年都市更新條例,引進權利變換為私部門設計一組實施方式;用意以保障地主與合法建築物所有權人之權益,同時以增加「協議合建」方式之選擇以提昇推動都市更新之績效。
本研究選擇新制度經濟學理探討、印證於「非個人交易」之市場追求每個個體機構之利益最大化,而增加交易成本大於實施者利潤導致於市場失靈。因而,引用台北縣政府構想擬運用於板橋浮洲榮工公司土地更新案之「整體規劃、部份區段徵收」,提出政府與民間實施者分居上游與下遊之公私夥伴模式,即是政府設置專責之任務型開發機關規劃、整合土地與地主辦理區段徵收;民間投資實施之模式。 本研究認為政府為公共利益介入將促使社會大眾、地主與投資等三方皆可獲得利益。後續研究建議:再行探討縣政府的另一實務方式構想「計畫性開發許可機制」與專責機構之退場機制。 | zh_TW |
dc.description.abstract | Urban redevelopment, at the present, is a significant investment program to urban and economic development in Taiwan. The Urban Renewal Act 1998 introduces ‘Transfer of Development Right’ for the redevelopment by the private sector, which is intended to protect the interest of the landowner and legitimate buildings. The Act also incorporates the measure of “Development of Joint Agreement” to promote the efficiency to the private sector in the pursuit of redevelopment.
The study opts to new institutional economics to investigate the efficiency of the ‘Transfer of Development Right’ measure; and, concludes that by the nature of ‘non-personal transaction’, each actor in the estate property market pursuit for maximum profit will result to transaction cost in exceeding of the profit yielded to the developer and consequently leading to market failure. Subsequently, by referring to the measure of ‘Holistic Planning; Zonal Compulsory Acquisition on Parcels of Private Land’, envisaged for the Project of Fuchou RSEA in Panchiao City, in the Regeneration Initiative of Taipei County Government, the study proposes a version of public-private-partnership, in which the government and the private developer respectively performing up-stream and down-stream of the task. The government hereto creates an ad-hoc task agency to complete the assignments of land-use planning, consolidating the landowners’ consent, and executing zonal compulsory acquisition on those owners breaching consent. The private sector is to perform the role of developer through open bidding in the public offering. The government intervention in public interest is deemed to yield substantial benefits to the public, the land-/ property owner, and developer. Further study is recommended to investigate the winding of the ad-hoc task agency and to explore. | en |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-15T05:43:03Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-99-R94723075-1.pdf: 1778782 bytes, checksum: 3a368ce2cb14f20f878aaac3992eb1a4 (MD5) Previous issue date: 2010 | en |
dc.description.tableofcontents | 口試委員會審定書 ............................................. i
誌謝......................................................... ii 中文摘要 ..................................................... iii 英文摘要 ..................................................... iv 第一章 緒言 ................................................ 1 第一節 研究動機與目的 ..................................... 1 第二節 研究內容 ........................................... 3 第三節 研究方法 ........................................... 3 第二章 文獻回顧 ............................................ 5 第一節 都市更新相關理論 ................................... 5 第二節 公共利益 ........................................... 9 第三節 制度經濟學 ......................................... 11 第四節 制度的意義與功能 ................................... 13 第三章 台灣都市更新制度概述 ............................... 19 第一節 法令規章 ........................................... 19 第二節 執行機關 ........................................... 24 第三節 中央政府-加速推動都市更新方案 .................... 26 第四章 台北縣都市更新政策與執行機制 ......................... 29 第一節 台北縣都市更新推動現況、分析 ....................... 29 第二節 台北縣都市更新推動政策 ............................. 33 第五章 問題與策略 ......................................... 36 第一節 問題分析 ........................................... 36 第二節 策略 ............................................... 38 第六章 結論建議 .............................................. 40 參考文獻 圖目錄 圖2-1 都市更新目的間關係圖 .................................. 7 圖3-1 都市更新流程圖 ........................................ 23 圖3-2 組織架構圖 ............................................ 27 表目錄 表2-1都市再生的政策取向一覽表 ............................... 8 表3-1 都市更新條例與相關法規及主管機關一覽表 ................ 21 表4-1 台北縣都市更新核定成果表 ............................. 31 表4-2 台北縣政府劃定都市更新地區成果表 ...................... 33 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 以制度面研究台北縣都市更新之整合問題及策略 | zh_TW |
dc.title | An Institutional Approach towards Challenges and Strategies of Land Assembly for Urban Regeneration in Taipei County | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 98-2 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 廖咸興(Hsien-Hsing Liao),邱靖博(Ching-Po Chiu) | |
dc.subject.keyword | 都市更新,區段徵收,權利變換, | zh_TW |
dc.subject.keyword | Urban renewal,Zonal Compulsory Acquisition on Parcels of Private Land,Right-exchange, | en |
dc.relation.page | 43 | |
dc.rights.note | 有償授權 | |
dc.date.accepted | 2010-08-20 | |
dc.contributor.author-college | 管理學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 財務金融學研究所 | zh_TW |
顯示於系所單位: | 財務金融學系 |
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