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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 廖咸興 | |
| dc.contributor.author | Kazuaki Umehara | en |
| dc.contributor.author | 梅原一哲 | zh_TW |
| dc.date.accessioned | 2021-06-13T07:50:28Z | - |
| dc.date.available | 2005-07-29 | |
| dc.date.copyright | 2005-07-29 | |
| dc.date.issued | 2005 | |
| dc.date.submitted | 2005-07-25 | |
| dc.identifier.citation | ㄧ、中文部份
(一) 專書 1. 張金鶚、白金安合著，不動產證券化(初版)，永然文化，1992。 2. 廖咸興、李阿乙、梅建平，不動產投資概論(第三版)，華泰書局，1999。 3. 臧大年、謝哲勝、連錫安、張靜怡，不動產證券化，翰蘆圖書出版有限公司，1999。 4. 謝哲勝，金融資產證券化理論與法制，翰蘆圖書出版有限公司，2005。 5. 謝哲勝、陳亭蘭，不動產證券化─法律與制度運作，翰蘆圖書出版有限公司，2003。 (二) 學位論文 1. 王達榮，不動產投資信託(REIT)資本結構相關問題之探討，國立中山大學財務管理學系研究所碩士論文，2002。 2. 李岳洋，論不動產證券化制度在我國之建立，國防管理學院法律研究所碩士論文，2002。 3. 李昇鑫，我國實施不動產證券化之探討，國立臺灣大學財務金融學研究所碩士論文，2001。 4. 陳亭蘭，不動產證券化法制之研究--兼評不動產證券化條例草案，國立中正大學法律學研究所碩士論文，2002。 5. 黃守良，不動產證券化之研究-兼論不動產證券化交易市場法制與建置之探討，天主教輔仁大學金融研究所在職專班碩士論文，2004。 6. 楊永和，台灣不動產證券化可行性之研究，長榮管理學院經營管理研究所碩士論文，1999。 7. 賴忠明，我國不動產證券化條例(草案)中受託機構之研究，逢甲大學土地管理所碩士論文，2002。 8. 謝文倩，不動產證券化之研究，國立台灣大學財務金融學研究所EMBA碩士論文，2003。 (三) 網站資料 1. 不動產證券化條例草案評析座談會 www.tabf.org.tw/tw/rsh/pdf/20031226-6.pdf。 2. 台北富邦銀行 www.taipeifubon.com.tw/index.htm。 3. 台灣不動產資訊中心 www.realestate.org.tw/index.jsp。 4. 資料便覽房地產投資信託基金 www.legco.gov.hk/yr03-04/chinese/sec/library/0304fs03c.pdf。 5. 銀行百寶箱 www.boma.gov.tw。 6. 領匯 www.thelinkreit.com/tc/index.html。 (四) 法規 1. 台灣不動產證券化條例 (2003) 。 2. 台灣受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書應行記載事項準則 (發文日期:2003/09/30 發文字號:台財證四字第0920004012號)。 二、英文部分 (一) 網站資料 1. Ascendas REIT www.a-reit.com. 2. Australian Stock Exchange www.asx.com.au. 3. CapitaCommercial Trust www.capitacommercial.com/newsroom/newsroom.asp. 4. CapitaMall Trust www.capitamall.com/main.asp. 5. Effie Vasilopoulos、Sidley Austin Brown、Wood，The Hong Kong REIT model: cash cow or lame duck?，2003 www.sidley.com/db30/cgi-bin/pubs/Hong%20Kong%20REIT.pdf. 6. Fortune REIT http://fortunereit.com. 7. General Property Trust www.gpt.com.au. 8. Monetary Authority of Singapore (MAS) www.mas.gov.sg. 9. NAREIT www.nareit.com. 10. Property Investment Research www.pir.com.au. 11. Securities and futures commission (SFC) www.sfc.hk/sfc/html/EN. 12. Singapore Exchange www.ses.com.sg. 13. The Property Council of Australia www.propertyoz.com.au. (二) 法規 1. Australia Corporations Act 2001. 2. Australia Managed Investments Act 1998. 3. Borrowing guidelines for Property Funds 2003. 4. Hong Kong code on real estate investment trusts 2003. 5. Hong Kong Consultation Conclusions on The Draft Code on Real Estate Investment Trusts 2003. 6. Singapore Guidelines for Property Funds 1999. 7. Singapore Guidelines for Property Trusts 1999. 三、日文部份 (一) 專書 1. 日本不動産証券化協会，不動産証券化 Hand book 2004，不動産証券化協会，2004。 2. 日本不動產証券化協会，世界のREIT市場2004，不動產証券化協会，2004。 3. 井出保夫，REITのしくみ，日本実業出版社，2002。 4. 住信基礎研究所，オーストラリアのプロパティトラスト，近代セールス社，2002。 5. 渡辺晋，これ以上やさしく書けない不動産の証券化，PHP研究所，2003。 (二) 網站資料 1. BRRI Inc. www.spc-reit.com。 2. Nippon Building Fund Inc. www.nbf-m.com/nbf。 3. SPC Securities Inc. www.spc-sec.co.jp。 4. ニッセイ基礎研究所，拡大する私募型不動産ファンド市場，2002年www.nli-research.co.jp。 5. 日本不動產証券化協会 www.ares.or.jp/index_fla.html。 6. 日本法庫 www.houko.com。 7. 住信基礎研究所 www.stbri.co.jp。 8. 住信基礎研究所，不動産プライベートファンドに関する実態調査 2004年，2005 www.stbri.co.jp。 9. 国土交通省 www.mlit.go.jp。 10. 東京証券取引所 www.tse.or.jp。 (三) 法規 1. 宅地建物取引業法 (1952) 。 2. 投資信託及び投資法人に関する法律 (投信法 (2000)) 。 3. 資產流動化法 (2000) 。 | |
| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/36055 | - |
| dc.description.abstract | 進入21世紀，亞澳地區不動產投資信託的發展越來越顯著。從20世紀末到21世紀初，日本、台灣、新加坡、香港等地區重新訂定了有關不動產投資信託的法律而更趨完備。另外，在很早以前即確立不動產投資信託市場的澳洲亦於1998年制定MIA法(Managed Investment Act)。因此，現今各國對不動產投資信託關注的程度有越來越高漲的趨勢。
但是不動產投資信託在亞洲地區為發展初期，並且結構較為複雜，因此沒有完整性地研究。而且不動產投資信託由於各國名稱、複雜的架構、及制度上的差異等產生各種不同的誤解。而且關於在亞洲地區已經開始的不動產投資信託，如日本、新加坡、香港，以及不動產投資信託已經十分穩定的澳洲等，諸如此類之關連研究、文獻亦較為不足。 因此本研究首先檢討不動產證券化、不動産投資信託的意義及分類，接著進行日本不動産證券化及日本不動産投資信託市場與制度之討論。繼續檢討澳洲、新加坡、香港及台灣之市場與制度。最後，本研究為促進相關文獻之完整性，針對日本、台灣、澳洲、新加坡及香港之不動產投資信託市場進行制度之比較分析，以期對未來的不動產投資信託之發展能有所貢獻。 | zh_TW |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-13T07:50:28Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-94-R92723074-1.pdf: 949450 bytes, checksum: 8c3c89524dd18aedd45c9d4bd7fca821 (MD5) Previous issue date: 2005 | en |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1 第二節 研究方法與程序 3 第三節 研究範圍與內容 5 第二章 不動產證券化、不動產投資信託制度意義探討 7 第一節 不動產證券化的意義 7 第二節 不動產投資信託的意義 8 第三節 不動產投資信託的發展史 9 第四節 不動產證券化的分類 10 第三章 日本不動產證券化 17 第一節 日本的不動產證券化市場 17 第二節 日本不動產證券化法規演變史 19 第三節 小口化商品與不動產特定共同事業 19 第四節 資產流動化型與資產運用型 26 第五節 日本不動產證券化商品比較 38 第四章 日本不動產投資信託 (J-REIT) 41 第一節 日本不動產投資信託(J-REIT)登場的背景 41 第二節 日本不動產投資信託(J-REIT)的法律 42 第三節 日本不動產投資信託(J-REIT)的市場 43 第四節 日本不動產投資信託(J-REIT)的制度 55 第五章 澳洲不動產投資信託 (LPT) 99 第一節 澳洲不動産投資信託(LPT)登場的背景 99 第二節 澳洲不動産投資信託(LPT)的法律 100 第三節 澳洲不動産投資信託(LPT)的市場 100 第四節 澳洲不動産投資信託(LPT)的制度 108 第六章 新加坡、香港、台灣不動產投資信託 125 第一節 新加坡不動產投資信託 (S-REIT) 125 第二節 香港不動產投資信託 (H-REIT) 139 第三節 台灣不動產投資信託 (T-REIT) 143 第七章 亞澳國家不動產投資信託制度比較 155 第一節 各國不動產投資信託的比較 155 第八章 結論與建議 165 第一節 結論 165 第二節 給後續研究者的建議 167 參考文獻 169 | |
| dc.language.iso | zh-TW | |
| dc.subject | 不動產投資信託 | zh_TW |
| dc.subject | 不動產證券化 | zh_TW |
| dc.subject | H-REIT | en |
| dc.subject | LPT | en |
| dc.subject | REIT | en |
| dc.subject | J-REIT | en |
| dc.subject | S-REIT | en |
| dc.subject | T-REIT | en |
| dc.title | 亞澳國家不動產投資信託之研究 | zh_TW |
| dc.type | Thesis | |
| dc.date.schoolyear | 93-2 | |
| dc.description.degree | 碩士 | |
| dc.contributor.coadvisor | 林煜宗 | |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 李阿乙,謝哲勝 | |
| dc.subject.keyword | 不動產投資信託,不動產證券化, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | REIT,J-REIT,S-REIT,T-REIT,H-REIT,LPT, | en |
| dc.relation.page | 174 | |
| dc.rights.note | 有償授權 | |
| dc.date.accepted | 2005-07-26 | |
| dc.contributor.author-college | 管理學院 | zh_TW |
| dc.contributor.author-dept | 財務金融學研究所 | zh_TW |
| 顯示於系所單位： | 財務金融學系 | |
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