請用此 Handle URI 來引用此文件:
http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/17818
完整後設資料紀錄
DC 欄位 | 值 | 語言 |
---|---|---|
dc.contributor.advisor | 陳思寬(Shi-Kuan Chen) | |
dc.contributor.author | Kun-Ju Lee | en |
dc.contributor.author | 李堃如 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-06-08T00:44:05Z | - |
dc.date.copyright | 2015-08-16 | |
dc.date.issued | 2015 | |
dc.date.submitted | 2015-08-10 | |
dc.identifier.citation | 林正隆(2014),選擇性信用管制政策對房地產價格與成交量之影響-以台北市及新北市為例,中正大學碩士論文。
林祖嘉、陳建良(2003),租買選擇、貸款選擇與世代組成:巢式Logit模型之應用,2004年中華民國住宅學會第十三屆年會學術研討會論文集,16-34。 郭貞吟(2013),台灣房地產價格與銀行房屋貸款相關性之分析,台灣大學碩士論文。 陳幸宜(2003),都市房價變動影響因素之系統動態模擬─台北市之實證研究,國立成功大學碩士論文。 鄭維瑩(2013),不動產稅制對不動產價格影響分析-論不動產稅制改革,國立台北大學碩士論文。 鄭惠如(2006),人口結構變遷對房地產價格影響之研究,東吳大學碩士論文。 Crowe, Christopher, Giovanni Dell’Ariccia, Deniz Igan and Pau Rabanal(2011),“How to Deal with Real Estate Booms: Lessons from Country Experiences,” IMF Working Paper, No. 11/91. Baltagi, Badi(2005), Econometric Analysis of Panel Data, 3rd ed., Chichester, UK:John Wiley & Sons. Breusch, Trevor Stanley and Adrian Rodney Pagan(1980), “The Lagrange Multiplier Test and its Applications to Model Specification in Econometrics,” Review of Economic Studies 47:239-253. Choi, In(2005), “Unit Root Tests for Panel Data”, Journal of International Money and Finance 20: 249–272. Fisher, Ronald(1932), Statistical Methods for Research Workers, 4th ed., Edinburgh, Oliver and Boyd. Gerlach, Stefan and Wensheng Peng(2005),“Bank Lending and Property Prices in Hong Kong,” Journal of Banking & Finance 29: 461-481. Granger, Clive and Paul Newbold(1974),“Spurious Regressions in Econometrics,” Journal of Econometrics 2: 111-120. Glick, Reuven and Kevin Lansing (2010), “Global Household Leverage, House Prices,and Consumption,” FRBSF Economic Letter No. 02/2010. Greene, Willams(2003), NLOGIT Version 3.0 Reference Guide, New York:Econometric Software, Inc. Hausman, Jerry(1978), “Specification Tests in Econometrics,” Econometrica 46:1251-1271. Hofmann, Boris(2003), “Bank Lending and Property Prices: Some International Evidence,” HKIMR Working Paper, No. 22/2003. Hsiao, Cheng(1986), Analysis of Panel Data, New York: Cambridge University Press. Igan, Deniz and Heedon Kang (2011), “Do Loan-to-Value and Debt-to-Income Limits Work? Evidence from Korea,” IMF Working Paper, No. 11/297. Kuttner, Kenneth Neil(2012),“Low Interest Rates and Housing Bubbles: Still No Smoking Gun,?Williams College Working Paper , No. 01/2012. Kuttner, Kenneth Neil and Ilhyock Shim(2013), “Can Non-Interest Rate Policies Stabilise Housing Markets?Evidence from a Panel of 57 Economies,” BIS Working Papers,No.433. Maddala, Gangadharrao Soundalyarao and Shaowen Wu(1999) , “A Comparative Study of Unit Root Tests with Panel Data and A New Simple Test”, Oxford Bulletin of Economics and Statistics 61: 631-652. Mian, Atif and Amir Sufi(2010), “Household Leverage and the Recession of 2007 to 2009.” IMF Economic Review 58(2): 74-117. Nelson, Charles and Charles Plosser(1982),“Trend and Random Walks in Macroeconomic Time Series,” Journal of Monetary Economics 10: 139-162. Wong, Eric, Tom Fong, Ka-fai Li, and Henry Choi(2011), “Loan-to-Value Ratio as a Macroprudential Tool: Hong Kong’s Experience and Cross-Country Evidence,” HKMA Working Paper, No. 01/2011. Zhang, Longmei and Edda Zoli(2014), “Leaning Against the Wind: Macroprudential Policy in Asia,” IMF Working Paper, No. 14/22. | |
dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/17818 | - |
dc.description.abstract | 金融海嘯過後,台灣房地產市場充斥投機炒作的情形及房價異常飆漲的現象。高房價不僅有資產泡沫化的風險,過多的資金集中在房地產市場亦排擠到生產面的實質投資,並導致一般受薪階級難以負荷購屋壓力。為引導房市的健全發展,主管機關在近年來推出多項房地產相關的管制措施;本研究即針對其中的房地產稅賦措施和不動產信用管制措施進行探討,利用全台19個縣市97年至103年的季資料進行追蹤資料模型分析,以瞭解這兩類措施是否對房價造成顯著影響,同時亦瞭解其他相關變數與房價間的關聯性。
實證結果顯示,各縣市的家戶數對房價有相當顯著的影響,由此可知都會區房價居高不下的原因之一為民眾的對都會區房屋的高度需求。而房地產稅賦措施和不動產信用管制措施確實可對房價造成影響,惟影響期間僅維持1季左右。造成各措施在實施2季後影響下降的可能原因為,稅賦措施中的豪宅稅和囤房稅影響人數少,而奢侈稅和信用管制措施對資金充裕的投機者來說,影響亦相當有限。因此,在房市參與者的資金無虞且都會區房屋有強勁需求支撐的前提下,上述措施則難以對房價產生長期影響。為合理有效的提高房市投機者的成本、落實租稅公平及居住正義,並將過多的房市資金導入至實質經濟,本研究建議可對持有超過1戶以上房屋者以實價課徵持有稅。 | zh_TW |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-08T00:44:05Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-104-R99724003-1.pdf: 3003249 bytes, checksum: 07c28649c66655e5ecb869823c82d61c (MD5) Previous issue date: 2015 | en |
dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1 第二節 研究目的 3 第三節 研究架構與流程 4 第二章 房地產管制措施概述 6 第一節 房地產稅賦措施 6 第二節 不動產信用管制措施 10 第三章 文獻探討 14 第四章 研究方法 19 第一節 研究對象及期間 19 第二節 資料來源及變數定義 19 第三節 追蹤資料單根檢定 24 第四節 模型設定 27 第五節 模型的檢定 30 第五章 實證結果分析 33 第一節 敘述統計 33 第二節 變數之單根檢定 35 第三節 實證模型分析 37 第六章 結論與建議 46 第一節 研究結論 46 第二節 研究限制與建議 50 參考文獻 52 附錄 55 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 台灣各縣市住宅價格與總體政策因素之關聯性分析 | zh_TW |
dc.title | The Effect of Macroeconomic Factors and Policy on Housing Price in Taiwan | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 103-2 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 萬哲鈺,張銘仁 | |
dc.subject.keyword | 房屋價格,房地產稅賦措施,不動產信用管制措施,追蹤資料模型,固定效果模型, | zh_TW |
dc.subject.keyword | housing prices,housing-related taxes,real estate credit control,panel data modal,fixed effect model, | en |
dc.relation.page | 59 | |
dc.rights.note | 未授權 | |
dc.date.accepted | 2015-08-10 | |
dc.contributor.author-college | 管理學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 國際企業學研究所 | zh_TW |
顯示於系所單位: | 國際企業學系 |
文件中的檔案:
檔案 | 大小 | 格式 | |
---|---|---|---|
ntu-104-1.pdf 目前未授權公開取用 | 2.93 MB | Adobe PDF |
系統中的文件,除了特別指名其著作權條款之外,均受到著作權保護,並且保留所有的權利。