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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 林俊昇 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Jiun-Sheng Chris Lin | en |
| dc.contributor.author | 陳同 | zh_TW |
| dc.contributor.author | Tung Chen | en |
| dc.date.accessioned | 2026-01-13T16:11:42Z | - |
| dc.date.available | 2026-01-14 | - |
| dc.date.copyright | 2026-01-13 | - |
| dc.date.issued | 2025 | - |
| dc.date.submitted | 2025-11-19 | - |
| dc.identifier.citation | 一、中文部分
（一）期刊文章 1. Michael E. Porter（2010）。競爭優勢。（李明軒、邱如美譯），天下文化，（原著出版於1985年）。 2. Philip Kotler、Hermawan Kartajaya & Iwan Setiawan（2017）。行銷4.0：新虛實融合時代贏得顧客的全思維。劉盈君（譯），天下雜誌。 3. Robert K. Yin（2009）。個案研究–設計與方法。（周海濤 、 李永賢與張蘅譯），五南圖書出版，（原著出版於1984年）。 4. 王文科與王智弘（2010）。教育研究法。五南圖書出版。 5. 王俊傑與馬士雄（2024）。數位轉型趨勢下不動產行銷策略之探討。品質與效率學刊，2(1)，頁1-16。 6. 司徒達賢（2006）。不用數字的研究：質性研究的思辨脈絡。蕭瑞麟（著），司徒達賢（推薦序），五南圖書出版。 7. 黃俊堯、黃呈豐與楊曙榮（2021）。打造韌性：數位轉型與企業傳承的不斷再合理化路徑，天下雜誌。 8. 奧谷孝司與岩井琢磨（2023）。2040數位行銷圈客法則：用全新行銷4P與顧客建立連結，讓商品熱賣又長銷。高詹燦（譯），時報出版。 9. 裴有恆（2020）。AIoT數位轉型策略與實務－從市場定位、產品開發到執行，升級企業順應潮流。商周出版。 10. 蔡曜如（2003）。我國房地產市場之發展、影響暨政府因應對策，中央銀行季刊，25(4)，頁31-63。 11. 戴志言（2023）。企業數位轉型策略與營運模式革新之探討。經濟前瞻，207，頁29-33。 12. 謝尚賢（2022）。加速數位轉型共創永續智慧人居環境。營建知訊，473，頁82-85。 13. 簡春安與鄒平儀（2004）。社會工作研究法。巨流圖書公司。 14. 藤屋伸二（2012）。一輩子受用的杜拉克行銷思考法。江裕真（譯），晨星出版。 （二）研究報告 1. DMA台灣數位媒體應用暨行銷協會（2024）。2023台灣數位廣告量統計報告。 2. 財團法人台灣網路資訊中心（2024）。台灣網路報告。 （三）博碩士論文 1. 王榮芬（2024）。因應數位時代之建設公司行銷策略－以台南地區品牌A、B公司為例，崑山科技大學房地產開發與管理系碩士學位論文。 2. 杜家軒（2012）。建設公司策略規劃之研究－以W建設公司為例，國立政治大學企業管理學系碩士學位論文。 3. 汪瑋琳（2015）。數位科技應用於不動產服務業之研究，國立政治大學企業管理研究所碩士學位論文。 4. 林文玓（2018）。臉書粉絲專業對建案行銷之運用－以高雄一建案為例，國立屏東大學不動產經營學系碩士班碩士論文。 5. 林煥鈞（2015）。都市更新權利變換模型之研究－以土地所有權人觀點出發，國立臺灣大學工學院土木工程學系碩士學位論文。 6. 林徹人（2016）。高端住宅的整合行銷策略－以「華固天鑄」為例，國立臺灣大學管理學院臺大-復旦EMBA境外專班碩士學位論文。 7. 邱建銘（2019）。中小型建設公司之行銷策略探討－以W公司為例，逢甲大學經營管理碩士在職學位學程碩士學位論文。 8. 洪瑜鴻（2023）。以社群媒體探討不動產開發行銷策略－以屏東縣為例，國立屏東大學管理學院不動產經營學系碩士在職專班碩士學位論文。 9. 郭若綺（2020）。中小型建商之土地開發策略－以F建設為例，國立臺灣科技大學財務金融研究所EMBA碩士在職專班碩士學位論文。 10. 陳柏谷（2018）。中小規模建設公司策略轉型之個案探討：以C建設公司為例，國立臺灣大學管理學院碩士在職專班商學組碩士學位論文。 11. 陳雪綾（2022）。建設公司數位行銷之個案研究，國立中山大學資訊管理學系碩士學位論文。 12. 游伯湖（2022）。建設業垂直整合與成長策略之探討＋以馥華集團為例，國立臺灣大學管理學院碩士在職專班碩士學位論文。 13. 劉舒蘋（2021）。房地產經營策略之研究：以台中市J建設公司為例，東海大學高階經營管理碩士在職專班碩士學位論文。 14. 羅筱芸（2019）。房地產代銷業客戶關係管理的數位轉型研究－以A公司為例，國立臺灣科技大學管理研究所EMBA碩士在職專班碩士學位論文。 （四）其他 1. 陳姿伶（2003）。個案研究法（Case Study）。中興大學農業推廣教育研究所研究法訓練班授課講義。 （五）網站資料 1. 591房屋交易即時新聞（2025年1月15日）。2024全台十大建商排名洗牌 「台中幫」勢力抬頭。取自：https://news.591.com.tw/news/10998 2. Hydra Liang（2024年10月29日）。什麼是數位行銷 Digital Marketing？為數位通路擬定13種行銷策略，漸強實驗室Crescensdo Lab。取自： https://blog.cresclab.com/zh-tw/digital-marketing 3. OOSGA（2024年4月28日）。數位行銷的定義為何？當前的重要趨勢有哪些？。取自：https://zh.oosga.com/docs/digital-marketing/ 4. OOSGA（2024年4月28日）。數位轉型的定義為何？發展重點為何？。取自： https://zh.oosga.com/docs/digital-transformation/ 5. Oracle臺灣（2023年7月），什麼是數位行銷？。取自： https://www.oracle.com/tw/cx/marketing/digital-marketing/ 6. Sophia Liu（2020年8月21日）。ROI是甚麼?行銷沒有獲利？4步驟讓行銷人提升ROI。取自：https://growthmarketing.tw/marketing-roi/ 7. TC Sharing（2019年7月10日）。數位行銷與傳統廣告的3大差異，了解企業行銷的資源運用趨勢。取自：https://sharing.tcincubator.com/ 8. 永誠資產管理處（2024年10月17日）。房價飛漲，房子還是家嗎？投資人心態大調查。取自：https://news.cnyes.com/news/id/5745484 9. 住商不動產（2024年9月11日)。6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，但漲幅有逐漸趨緩的趨勢，取自：https://www.hbhousing.com.tw/news/detail.aspx?num=5521 10. 吳珮伃（2020年6月20日）。CPC, CTR, CPA, CVR, ASP, ROI是什麼意思？一篇搞定電商行銷人必備的專有名詞！。矽谷獨角獸學院，取自：https://bettywutalk.com/blog/advertising-terms/ 11. 李同榮，遠雄房地產（2024年7月11日）。李同榮觀點：從13大指標判斷2024年下半年房產走勢。取自：https://www.farglory-realty.com.tw/life-proposal/expert_li_2024trend_20240711/ 12. 李廷歡（2024年1月30日）。高房價購屋小宅化！去年移轉單戶面積首度跌破30坪史上最小，信傳媒。取自：https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/44945 13. 財經M平方MacroMicro（2025年4月）。台灣-營造工程物價指數_材料類。取自：https://www.macromicro.me/series/25225/taiwan-construction-cost-index-material 14. 財經M平方MacroMicro（2025年4月）。台灣-營造工程物價指數_勞務類。取自：https://www.macromicro.me/series/25226/taiwan-construction-cost-index-service 15. 陳興隆（2024年1月4日）。內政部評估碳費對建築成本影響小於1%，內政部全球資訊網。取自：https://www.moi.gov.tw/News.aspx?n=8&sms=9224 16. 廖詩問（2020年）。何謂數位行銷？與傳統行銷的差異處，域動行銷CLICKFORCE https://www.clickforce.com.tw/edcontent_d.php?lang=tw&tb=5&id=3669 二、英文部分 （一）期刊文章 1. Michael E. Porter (1985). Competitive Advantage: Creating and Sustaining Superior Performance, Free Press. 2. Philip Kotler, Hermawan Kartajaya and Iwan Setiawan (2017). Marketing 4.0: Moving From Traditional to Digital, Wiley. （二）研究報告 1. Robert K. Yin (1984). Case Study Research: Design and Methods, SAGE Publications. （三）網站資料 1. Content Marketing Institute (CMI) (2025). What exactly is content marketing?. Retreieved From: https://contentmarketinginstitute.com/getting-started 2. Johannes Beus（2020/7/14）. Why (almost) everything you knew about Google CTR is no longer valid，SISTRIX. Retreieved From: https://www.sistrix.com/blog/why-almost-everything-you-knew-about-google-ctr-is-no-longer-valid/ | - |
| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/101279 | - |
| dc.description.abstract | 在數位化浪潮席捲各行各業之際，數位行銷已成為企業維持競爭力與邁向永續發展的關鍵。台灣房地產建設業長期受到土地稀缺、原物料成本上升、國際情勢變動與政策干預等因素影響，整體經營環境日益嚴峻。相較於建物銷售，前期的土地整合更具挑戰性，然而現有研究對於如何在數位行銷中納入地主關係經營的探討相對有限。
本研究以數位行銷布局尚處初期階段的C建設公司公司作為個案，透過質性個案研究法，結合五力分析、行銷4P與5A理論，以及企業SWOT分析，探討其數位行銷策略及發展方向。最後歸納總結，提出具有實務價值之觀點及建議，期能提供業界在規劃數位轉型行銷時作為參考。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | With the trend of rapid digitalization development across all industries, digital marketing has emerged as a critical strategy for firms to maintain sustainable competitiveness. As Taiwan's real estate development industry continues to encounter challenges such as land scarcity, rising construction costs, and regulatory interventions, all of which create a highly complex and challenging business environment. Compared to property sales, land consolidation—an essential prerequisite to real estate development—represents one of the greatest challenges in this industry. Nevertheless, there has been limited research exploring the adoption of digital marketing strategies in landowner relationship management.
This study investigates the case of Company C, a construction company which is still in the early stage of developing digital marketing. Employing a qualitative case study approach, the current research applies Porter’s Five Forces framework, the 4P and 5A marketing models, and SWOT analysis to examine its development of digital marketing strategies. Results, implications, and future research directions are then discussed. | en |
| dc.description.provenance | Submitted by admin ntu (admin@lib.ntu.edu.tw) on 2026-01-13T16:11:42Z No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2026-01-13T16:11:42Z (GMT). No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.tableofcontents | 目次
謝誌 ii 中文摘要 iii THESIS ABSTRACT iv 目次 v 圖次 vi 表次 viii 第一章 緒論 1 第一節、研究動機與目的 1 第二節、研究流程 2 第二章 文獻探討 3 第一節、建設產業趨勢 3 第二節、企業數位轉型 18 第三節、數位行銷概念 21 第四節、數位行銷布局 37 第三章 個案研究 49 第一節、研究方法探討 49 第二節、個案公司簡介 51 第三節、個案公司SWOT分析 59 第四節、個案公司數位行銷策略分析 63 第四章 結論與建議 68 第一節、研究結論 68 第二節、管理意涵 70 第三節、研究限制與未來研究方向 73 參考文獻 75 圖次 圖1-1：研究架構圖 2 圖2-1：建設業之價值鏈 3 圖2-2：2024年全台十大建商推案量排行 4 圖2-3：房地產景氣循環 7 圖2-4：營造工程物價指數（材料類） 8 圖2-5：營造工程物價指數（勞務類） 8 圖2-6：長鞭效應（Bullwhip Effect） 9 圖2-7：台灣家庭資產結構金字塔 15 圖2-8：Porter五力分析模型 16 圖2-9：數位轉型演進圖 19 圖2-10：數位轉型五大層面 20 圖2-11：台灣數位與其他媒體整體廣告投放佔比 21 圖2-12：台灣主要產業數位廣告投資狀況 22 圖2-13：顧客關係4P－以商品為立基點的傳統「流量型行銷思考」 28 圖2-14：新顧客關係4P－與顧客連結的立基點「循環型行銷思考」 28 圖2-15：新顧客關係4P II－加入Data System及CRM 計畫 29 圖2-16：AIDA行銷漏斗模型 33 圖2-17：顧客體驗路徑4A與5A架構 33 圖2-18：5A架構的顧客體驗路徑 34 圖2-19：數位行銷佈署 38 圖2-20：Google CTR排名與自然點擊率分布圖 40 圖2-21：台灣民眾網路應用服務使用情況 42 圖2-22：台灣民眾社群媒體及即時通訊軟體使用者比例 42 圖2-23：台灣民眾社群媒體及即時通訊軟體品牌佔有率 43 圖3-1：個案公司人員組織架構圖 51 圖3-2：個案公司銷售中建案Facebook廣告 55 圖3-3：個案公司銷售中建案Google聯播網廣告 56 圖3-4：個案公司銷售中建案Google熱門點擊關鍵字組 57 圖3-5：個案公司銷售中建案Google聯播網廣告累積點擊分析 58 圖3-6：個案公司銷售中建案Google聯播網廣告點擊比重分析 58 圖3-7：數位行銷策略規劃步驟 64 表次 表2-1：不動產開發與經營業家數統計 4 表2-2：六都與全國平均建物買賣移轉面積坪數變化 12 表2-3：台灣家庭部門資產結構變化 14 表2-4：數位行銷工具 24 表2-5：都市更新、危老重建地主特徵及需求分析 25 表2-6：新成屋客戶特徵及需求分析 26 表2-7：都市更新、危老重建地主及新成屋客戶及痛點比較 27 表3-1：個案公司基本資料 52 表3-2：個案公司歷年建案 53 表3-3：個案公司開發中都市更新及危老重建建案 54 表3-4：個案公司銷售中建案Facebook廣告投放成果（2024年） 55 表3-5：個案公司銷售中建案Google廣告投放成果（2024年） 57 表3-6：個案公司SWOT分析 61 | - |
| dc.language.iso | zh_TW | - |
| dc.subject | 房地產 | - |
| dc.subject | 建設公司 | - |
| dc.subject | 數位行銷 | - |
| dc.subject | 五力分析 | - |
| dc.subject | 4P | - |
| dc.subject | 5A | - |
| dc.subject | SWOT分析 | - |
| dc.subject | Real Estate | - |
| dc.subject | Construction Company | - |
| dc.subject | Digital Marketing | - |
| dc.subject | Five Forces Analysis | - |
| dc.subject | 4P | - |
| dc.subject | 5A | - |
| dc.subject | SWOT analysis | - |
| dc.title | 建設公司數位行銷策略之探討 －以C公司為例 | zh_TW |
| dc.title | Exploring the Digital Marketing Strategies for Construction Companies: The Case of Company C | en |
| dc.type | Thesis | - |
| dc.date.schoolyear | 114-1 | - |
| dc.description.degree | 碩士 | - |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 林政佑;梁浩怡 | zh_TW |
| dc.contributor.oralexamcommittee | Cheng-Yu Lin;Haw-Yi Liang | en |
| dc.subject.keyword | 房地產,建設公司數位行銷五力分析4P5ASWOT分析 | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Real Estate,Construction CompanyDigital MarketingFive Forces Analysis4P5ASWOT analysis | en |
| dc.relation.page | 79 | - |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU202504680 | - |
| dc.rights.note | 同意授權(全球公開) | - |
| dc.date.accepted | 2025-11-19 | - |
| dc.contributor.author-college | 管理學院 | - |
| dc.contributor.author-dept | 臺大-復旦EMBA境外專班 | - |
| dc.date.embargo-lift | 2026-01-14 | - |
| 顯示於系所單位： | 臺大-復旦EMBA境外專班 | |
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