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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 李顯峰 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Hsien-Feng Lee | en |
| dc.contributor.author | 林婧筠 | zh_TW |
| dc.contributor.author | Jing-Yun Lin | en |
| dc.date.accessioned | 2024-03-27T16:14:05Z | - |
| dc.date.available | 2024-03-28 | - |
| dc.date.copyright | 2024-03-27 | - |
| dc.date.issued | 2024 | - |
| dc.date.submitted | 2024-03-23 | - |
| dc.identifier.citation | 一、中文文獻
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| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/92530 | - |
| dc.description.abstract | 本文探討民國96年至110年臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市等六個直轄市供給面與需求面因素對中古房屋價格之影響，應用普通最小平方法（OLS）執行迴歸分析。
實證結果顯示，主要影響六都中古屋房價的供給面變數有：營造工程物價指數（桃園市、高雄市呈現顯著正相關）、新建住宅數量（臺北市、新北市、臺南市、高雄市呈現顯著正相關）、住宅存量（桃園市、臺南市呈現顯著正相關）、平均每筆建築貸款核貸金額（臺中市呈現顯著正相關）、建築貸款餘額（桃園市呈現顯著正相關）、房地合一2.0稅制（新北市、桃園市、臺南市呈現顯著正相關）；而主要影響六都中古屋房價的需求面變數有：購置住宅貸款平均年利率（臺北市、桃園市、高雄市呈現顯著正相關）、捷運數量（新北市、臺中市呈現顯著正相關）、失業率（臺北市、高雄市呈現顯著正相關）、房屋現值增減率（新北市、臺南市呈現顯著正相關）、都市更新件數（新北市、臺南市、高雄市呈現顯著正相關）、小家庭數（高雄市呈現顯著正相關）。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | This study investigates the influence of supply and demand factors on the prices of second-hand houses in six municipalities, in Taiwan from 2007 to 2021. The OLS method is applied to estimate.
The empirical results show that the supply-side variables, that are significantly positively correlated the prices of second-hand houses in the six municipalities, are as follows: construction engineering price index in Taoyuan City and Kaohsiung City, the quantity of new residential buildings in Taipei City, New Taipei City, Tainan City, and Kaohsiung City, housing stock in Taoyuan City and Tainan City, the average approved amount of building loans per case in Taichung City, the remaining balance of construction loans in Taoyuan City, and integrated housing and land development 2.0 policy in New Taipei City, Taoyuan City, and Tainan City. In addition, the demand variables that significantly positively affect the prices of second-hand houses in the six municipalities are as follows: the average annual interest rate of home purchase loans in Taipei City, Taoyuan City, and Kaohsiung City, the quantity of MRT (Mass Rapid Transit) stations in New Taipei City and Taichung City, the unemployment rate in Taipei City and Kaohsiung City, the rate of current value appreciation or depreciation of houses in New Taipei City and Tainan City, the number of urban renewal cases in New Taipei City, Tainan City, and Kaohsiung City, and the number of small families in Kaohsiung City. | en |
| dc.description.provenance | Submitted by admin ntu (admin@lib.ntu.edu.tw) on 2024-03-27T16:14:05Z No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2024-03-27T16:14:05Z (GMT). No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.tableofcontents | 誌謝…………………………………………………………………………………...….i
摘要……………………………………………………………………………………...ii Abstract……………………………………………………………………………........iii 目次…………………………………………………………………………..……....…iv 圖次……………………………………………………………………………………...v 表次…………………………………………………………….………………….........vi 第一章、 緒論………………………………………………………………………….1 第一節、 研究背景與動機……………………………………………...………..1 第二節、 研究目的………………………………………………………..……...3 第三節、 研究架構…………………………………..…………………………...4 第二章、 文獻回顧…………………………………………………………………….6 第三章、 研究方法與樣本資料分析………………………………………………...10 第一節、 多元迴歸與逐步迴歸模型…………………………………………...10 第二節、 樣本資料來源、定義與預期方向…………………………………...12 第三節、 資料處理與實證模型之建立………………………………………...19 第四章、 實證結果與分析…………………………………………………………...22 第一節、單根檢定……………………………………………………………….22 第二節、敘述統計分析……………………………………………………….…27 第三節、多元共線性………………………………………………………….…35 第四節、實證估計結果………………………………………………………….42 第五章、 結論與建議………………………………………………………………...58 第一節、研究結論……………………………………………………………….58 第二節、研究限制與建議……………………………………………………….59 參考文獻…………………………………………………………………………….…61 | - |
| dc.language.iso | zh_TW | - |
| dc.subject | 需求面因素 | zh_TW |
| dc.subject | 信義房價指數 | zh_TW |
| dc.subject | 普通最小平方法 | zh_TW |
| dc.subject | 供給面因素 | zh_TW |
| dc.subject | 單根檢定 | zh_TW |
| dc.subject | Ordinary Least Squares (OLS) | en |
| dc.subject | supply-side factors | en |
| dc.subject | Xinyi Housing Price Index | en |
| dc.subject | demand-side factors | en |
| dc.subject | unit root test | en |
| dc.title | 直轄市中古屋價格供給面與需求面因素之探討 | zh_TW |
| dc.title | A Study on Supply and Demand Factors Affecting Second-hand Housing Prices in Municipalities | en |
| dc.type | Thesis | - |
| dc.date.schoolyear | 112-2 | - |
| dc.description.degree | 碩士 | - |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 賴錦璋;謝德宗 | zh_TW |
| dc.contributor.oralexamcommittee | Chin-Chang Lai;Der-Tzon Hsieh | en |
| dc.subject.keyword | 信義房價指數,需求面因素,供給面因素,普通最小平方法,單根檢定, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Xinyi Housing Price Index,demand-side factors,supply-side factors,Ordinary Least Squares (OLS),unit root test, | en |
| dc.relation.page | 66 | - |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU202400799 | - |
| dc.rights.note | 同意授權(限校園內公開) | - |
| dc.date.accepted | 2024-03-25 | - |
| dc.contributor.author-college | 社會科學院 | - |
| dc.contributor.author-dept | 經濟學系 | - |
| 顯示於系所單位： | 經濟學系 | |
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