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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 王文宇 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Wen-Yeu Wang | en |
| dc.contributor.author | 孔祥翎 | zh_TW |
| dc.contributor.author | Hsiang-Ling Kung | en |
| dc.date.accessioned | 2023-08-01T16:13:30Z | - |
| dc.date.available | 2023-11-09 | - |
| dc.date.copyright | 2023-08-01 | - |
| dc.date.issued | 2022 | - |
| dc.date.submitted | 2023-06-28 | - |
| dc.identifier.citation | 一、中文部分
（一）專書 1. 方嘉麟（1998），《信託法之理論與實務》，二版，政治大學法律學系法學叢書編輯委員會。 2. 王文宇（2004），《新金融法》，二版，元照。 3. 王文宇（2018），《公司法論》，六版，元照。 4. 王文宇（2020），《契約與組織》，版次，元照。 5. 王志誠（2005），《信託之基本法理》，元照。 6. 王志誠（2005），《信託法》，五南。 7. 林國全、劉連煜（1999），《股東會書面投票制度之研究》，元照。 8. 陳彥良（2007），《公司治理法制—公司內部機關組織職權論》，翰蘆圖書。 9. 陳春山（2000），《企業管控與投資人保護 金融改革之路》，元照。 10. 曾宛如（2020），《證券交易法原理》，七版，元照。 11. 黃銘傑（2006），《公司治理與企業金融法制之挑戰與興革》，元照。 12. 劉正峰（2009），《美國商業信託法研究》，中國政法大學出版社。 13. 劉連煜（2019），《現代公司法》，增訂14版，新學林。 14. 賴英照（2006），《股市遊戲規則—最新證券交易法解析》，自版。 15. 賴源河、王志誠（2001），《現代信託法論》，三版，五南。 16. 謝哲勝（2003），《信託法總論》，元照。 （二）書之篇章 1. 王文宇（2003），〈從信託法原理論共同基金之規範〉，收於：氏著，《民商法理論與經濟分析（二）》，頁381，元照。 2. 王文宇（2013），〈共同基金與投信投顧法〉，收於：氏（主編），《金融法》，頁211，元照。 3. 王志誠（2013），〈信託法與信託業法〉，收於：王文宇（主編），《金融法》，七版，頁258，元照。 4. 曾宛如（2002），〈董事忠實義務之內涵與適用疑義—評析公司法第二十三條第一項〉，收於：氏著，《公司管理與資本市場法制專論（一）》，頁3，元照。 5. 黃銘傑（2013），〈金融資產暨不動產證券化法規〉，收於：王文宇（主編），《金融法》，頁343，元照。 6. 黃銘傑（2013），〈證券化基本原理〉，收於：王文宇（主編），《金融法》，頁321，元照。 （三）期刊論文 1. 王文宇（2000），〈信託法原理與商業信託法制〉，《國立臺灣大學法學論叢》，29卷2期，頁309-416。 2. 王文宇（2001），〈信託法運用於金融市場的幾個爭議問題〉，《證券暨期貨管理》，19卷8期，頁1-25。 3. 王文宇（2002），〈不動產證券化法制評析〉，《法令月刊》，53 卷5期，頁28-39。 4. 王文宇（2004），〈論不動產信託與不動產證券化之分際〉，《法令月刊》，55卷4期，頁63-73。 5. 王文宇（2020），〈公司負責人的受託義務—溯源及展望〉，《月旦民商法雜誌》，68期，頁5-22。 6. 王志誠（2001），〈跨越民事信託與商業信託之法理—以特殊目的信託法制為中心〉，《政大法學評論》，68期，頁43-106。 7. 王志誠、許光承（2019），〈股東權之理論基礎及其權利保護〉，《華岡法粹》， 67期，頁41-84。 8. 王育慧（2006），〈美國信託法「受託義務」與「證券投資」：以注意義務與忠實義務為中心〉，《玄奘法律學報》，6期，頁121-158。 9. 王健安、張金鶚（2002），〈臺灣 REITs 與 REATs 發行個案之典型事實分析〉，《臺灣銀行季刊》，60卷4期，頁169-223。 10. 何正榮（2006），〈現代商事信託的組織法基礎〉，《政法論壇（中國政法大學學報）》，24卷2期，頁133-147。 11. 李昌峻（2017），〈無市場流通性折價理論與文獻回顧〉，《貨幣觀測與信用評等》，128期，頁16-24。 12. 李智仁（2006），〈日本信託業法之修法趨勢及啟發〉，《玄奘法律學報》，5期。 13. 李智仁（2006），〈落實金融機構之公司治理—以機關改造與資訊揭露為中心〉，《財稅研究》，38卷2期，頁144-161。 14. 李福隆（2002），〈論證券投資信託事業之忠實義務與利益衝突〉，《月旦法學》，89期，頁175-190。 15. 周振鋒（2010），〈論股東代表訴訟的變革方向—以美國法為研析基礎〉，《政大法學評論》，115期，頁243-308。 16. 周振鋒（2017），〈論商業判斷法則於我國法制之適用－以企業併購為中心〉，《東海大學法學研究》，52期，頁145-193。 17. 林世淵（1992），〈美國金融證券化之發展〉，《證券市場發展季刊》，16期，頁65-84。 18. 徐承志、王長輝（2021），〈公募REITs 權益信息披露規則的法理邏輯及制度構建〉，《證券法苑》，31卷，頁95-112。 19. 張永健（2015），〈財產獨立與資產分割之理論架構〉，《月旦民商法雜誌》，50期，頁87-104。 20. 張思國、陳脩文、鄭益成、黃曉惠（2008），〈公司治理因素與上市公司內部控制制度關聯性之研究〉，《證交資料》，568期，頁6-25。 21. 張軍建、張雁輝（2007），〈信託法中共同受託人概念之考察〉，《中南大學學報（社會科學版》，13卷2期，頁167-169。 22. 張禎玲、張華平、李阿乙（2015），〈臺灣不動產投資信託的經營管理機制立法十年的省思〉，《住宅學報》，24卷1期，頁117-132。 23. 許黃捷（2011），〈期貨信託基金之法律性質之研究（下）〉，《證券暨期貨月刊》，29卷2期，頁17-29。 24. 郭土木（2004），〈證券投資信託基金之法律性質〉，《全國律師》，8卷10期，頁39-50。 25. 郭大維（2008），〈論我國金融機構公司治理之強化〉，《臺灣金融財務季刊》，9卷4期，頁47-64。 26. 陳麗玲、游源能（2006），〈基金治理之探討〉，《證券暨期貨月刊》，24卷7期，頁11-23。 27. 單于家、湯超（2021），〈公募REITs 控制權集中度的法理基礎、規範邏輯和制度建議〉，《證券法苑》，31卷，頁133-149。 28. 曾宛如（2010），〈我國代位訴訟之實際功能與未來發展－思考上的盲點〉，《台灣法學雜誌》，159期，頁27-33。 29. 游啟璋（2002），〈不動產證券化法制解析〉，《月旦法學雜誌》，88期，頁151-161。 30. 黃虹霞（2005），〈證券投資信託基金之法律性質與證券投資信託基金受益人之法律地位〉，《萬國法律》，139期，頁2-9。 31. 楊岳平（2020），〈公開發行公司之公司治理、機構投資人與股東行動主義〉， 《台灣財經法學論叢》， 2卷1期，頁 385-430。 32. 溫建利、李權（2021），〈投資者保護視野下的公募REITs “控制權集中”初探〉，《證券法苑》，31卷，頁150-167。 33. 劉宗德（2013），〈公私協力與自主規制之公法學理論〉，《月旦法學雜誌》，217期，頁42-62。 34. 劉連煜（2007），〈董事責任與經營判斷法則〉，《月旦民商法雜誌》，17期，頁178-196。 35. 劉籐、楊松齡（2009），〈從Hohfeld 權利概念的觀點論不動產投資信託的權利結構〉，《台灣土地研究》，12卷2期，頁27-50。 36. 謝杞森（2008），〈信託監察人與信託管理監督的探討〉，《真理財經法學》，1期，頁1-19。 37. 顧立雄（2019），〈公司治理與金融監理〉，《法遵與治理》，創刊號期，頁1-29。 （四）研討會論文 1. 江穎慧、張金鶚（2003 年12 月），〈不動產投資信託資產價值評估之探討〉，發表於：《中華民國住宅學會第十三屆年會及學術論文研討會》，中華大學。 （五）學位論文 1. 孔菊念（2004），《論不動產投資信託之受益人保護》，中原大學財經法律研究所碩士論文（未出版），桃園。 2. 許耀東（1984），《信託制度之研究—兼論我國信託事業之回顧與前瞻》，中國文化大學法律研究所碩士論文（未出版），臺北。 3. 陳婉玲（2014），《論我國引進商業信託可行性之研究》，東吳大學法學院法律學系碩士在職專班財經法學組碩士論文（未出版），臺北。 4. 陳裕文（2003），《金融資產證券化之研究》， 輔仁大學法律系研究所碩士論文（未出版），新北。 5. 楊証淙（2013），《不動產投資信託制度與實務案例分析—以我國三鼎與基泰之星基金為例》，中國文化大學法學院法律學系碩士論文（未出版），臺北。 6. 樊振華（2008），《美國房地產投資信託股東（投資者）權利保護法律問題研究》，北京大學法學院碩士研究生學位論文（未出版），北京。 7. 鄭佩宜（2007），《台灣不動產投資信託之表現與投資組合》，國立政治大學地政研究所碩士論文（未出版），臺北。 8. 薛瀟（2009），《我國房地產投資信託基金投資者利益保護—以契約型房地產投資信託基金為研究對象》，廈門大學碩士學位論文（未出版），廈門。 （六）行政函釋、函令或函文 1. 金管會（104）金管銀票字第10440004500號令。 2. 金管會（105）金管銀票字第10540000410號令。 3. 金管會（106）金管銀票字第10540000530號函。 4. 金管會（106）金管銀票字第10600146140號函。 5. 金管會（96）金管銀（四）字第096000783470 號函。 6. 財政部（92）台財融（四）字第0924000790 號函。 7. 經濟部（100）經授商字第10001115460號函。 8. 經濟部（98）經授商字第09801223790號函。 （七）研究計劃、研究報告 1. 王粹馨（2005），《日本不動產證券化業務（以J-REIT 為中心）參訪報告》， 載於： https://report.nat.gov.tw/ReportFront/ReportDetail/detail?sysId=C09400914。 2. 谷湘儀、莊國偉（2012），《不動產投資信託基金市場之研究—以香港、新加坡及美國之不動產投資信託基金為例》， 載於：https://www.trust.org.tw/upload/1010000670111.pdf。 3. 財團法人臺灣經濟研究院（2013），《活絡我國不動產證券化市場之研究期末報告， 臺灣證券交易所委託研究》， 載於：https://www.twse.com.tw/ch/products/publication/download/0003000122.pdf。 4. 馬傲秋（2021），《加強對不動產投資信託基金管理之相關法令研究》，載於：https://www.trust.org.tw/upload/11009000000001.pdf。 5. 理律法律事務所（2002），《行政院經濟建設委員會委託研究計畫不動產證券化條例之法案研究期末報告》， 載於：https://ws.ndc.gov.tw/001/administrator/10/relfile/5680/4493/0009025.pdf。 6. 陳美菊（2003），《美國上市治理與上市公司之管理》，載於：https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:uylUjgFugdMJ:https://report.nat.gov.tw/ReportFront/PageSystem/reportFileDownload/C09202156/001+&cd=1&hl=zh-TW&ct=clnk&gl=tw&client=safari。 7. 蔡麗玲、林曉韻、呂盈錄（2020），《「參訪新加坡 S-REIT 法制及實務運作」出國報告》，載於：https://report.nat.gov.tw/ReportFront/ReportDetail/detail?sysId=C10802225。 8. 環宇法律事務所（2019），《REITs 採行基金架構之修法研究》，載於：https://members.sitca.org.tw/OPF/K0000/files/J/03/00-基金報告--組合233P01-0703---1.pdf。 （八）網路資料 I. 新聞 1. ETtoday 新聞雲（07/17/2020），〈土銀國泰一號爭議延燒 國泰建經提出5大澄清！〉，https://finance.ettoday.net/news/1763278。 2. ETtoday 新聞雲（07/17/2020），〈土銀國泰一號爭議延燒 國泰建經提出5大澄清！〉，https://finance.ettoday.net/news/1763278。 3. 工商時報（04/08/2021），〈慘敗！新光R1 過臨時動議全面與新光解約〉，https://ctee.com.tw/news/finance/442265.html。 4. 工商時報（04/08/2021），〈壓倒性過關 新光R1 受益人會議通過四議案〉，https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a91617002021040817300560。 5. 中央社（04/12/2021），〈兆豐銀行不認帳！新光一號變天，卻因這些理由難以執行？〉，https://www.storm.mg/article/3601574。 6. 中央社（12/14/2021），〈國泰R1 受益人大會15 日舉行 土銀：提案存在3瑕疵〉，https://tw.stock.yahoo.com/news/國泰r1受益人大會15日舉行-土銀-提案存在3瑕疵-144719929.html。 7. 中央通訊社（04/06/2021），〈新光R1市場派質疑重複付費 基金管理者4說明回應〉，https://today.line.me/tw/v2/article/lymBDG。 8. 中時新聞網（04/09/2021），〈兆豐銀不認帳 新光R1前監察人：將採激烈行動〉， https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210409005267-260410?chdtv。 9. 中時新聞網（04/19/2022），〈新光一號騰籠換鳥計劃 未過關〉，https://tw.stock.yahoo.com/news/ 新光- 號騰籠換鳥計畫- 未過關-113718415.html。 10. 天下雜誌（04/09/2021），〈扒投資人兩層皮？新光一號差點被逼到清算，為何台灣REITs 屢遭狙擊？〉， https://www.cw.com.tw/article/5114302。 11. 自由時報（04/09/2021），〈受益人會議解任新昕國際 受託機構兆豐銀：程序違背法令無法執行〉， https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3495132。 12. 時報資訊（07/14/2020），〈新光一號風波未息 投資人想翻盤〉，https://tw.stock.yahoo.com/news/各報要聞-新光-號風波未息-投資人想翻盤-234100231.html。 13. 財訊（08/14/2020），〈資產價值倍增 新光、國泰一號屢遭狙擊！配息不如清算 老牌REITs 爆下架危機〉，https://www.wealth.com.tw/articles/36a3c34a-df1f-408d-905d-e9687d1222dd。 14. 新新聞（07/17/2020），〈國泰1號小股東大舉刊登頭版廣告控訴霸凌為哪樁？國泰人壽喊冤，土銀實問虛答〉，https://www.storm.mg/article/2860784。 15. 新新聞（07/26/2020），〈金管會應正視「股東行動正義」，壽險業者要勇於活化REITs 資產〉，《風傳媒新新聞》，https://www.storm.mg/article/2877628?mode=whole。 16. 蘋果日報（04/09/2021），〈新光R1 戰火開打 與新光複委任終止〉，https://tw.appledaily.com/finance/20210409/QLHTNPXXV5GY5NWVWJOBCIMAFA/。 17. 蘋果日報（05/01/2014），〈駿馬一號REITs 清算案通過〉，https://tw.appledaily.com/finance/20140501/2LHDS2TVD2NVY6HQSVSCLFBDRM/。 II. 金管會新聞稿 1. 金融監督管理委員會新聞稿（01/12/2021），《金管會研擬修正「證券投資信託及顧問法」部分條文，開放不動產投資信託採基金架構發行》，https://www.fsc.gov.tw/ch/home.jsp?id=96&parentpath=0,2&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=202101120004&dtable=New。 2. 金融監督管理委員會新聞稿（01/12/2021），《金管會研議修正「證券投資信託及顧問法」部分條文，開放不動產投資信託採基金架構發行》，https://www.fsc.gov.tw/ch/home.jsp?id=96&parentpath=0,2&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=202101120004&dtable=News。 3. 金融監督管理委員會新聞稿（02/22/2011），《金管會充分尊重三鼎及基泰之星REIT 進行清算決議，但清算計畫應調整以保障受益人權益》，https://www.banking.gov.tw/ch/home.jsp?id=296&parentpath。 4. 金融監督管理委員會新聞稿（04/12/2011），《部分投資人關心三鼎及基泰之星清算事宜，金管會重申尊重受益人決議二檔基金清算之立場》，https://www.banking.gov.tw/ch/home.jsp?id=296。 5. 金融監督管理委員會新聞稿（10/26/2010），《金管會提醒不動產投資信託基金受益人應充分評估有關終止契約並清算之相關提案，以保障本身之權益》，https://www.fsc.gov.tw/ch/home.jsp?id=2&parentpath=0&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=41015&dtable=News。 6. 金融監督管理委員會新聞稿（12/31/2015），《金管會開放我國不動產投資信託(REITs) 投資國外REITs 及國外不動產》，https://www.fsc.gov.tw/ch/home.jsp?id=96&parentpath=0,2&mcustomiz。 III. 其他網路資料 1. 公務人員退休撫卹基金管理委員會網站，REITs—穩健投資的另類選擇，https://www.fund.gov.tw/News_Content.aspx?n=3268&s=15147。 2. 公開資訊觀測站，不動產投資信託受益證券，https://mops.twse.com.tw/mops/web/p_t112sb03。 3. 黃惠婷（2009），《封閉式基金折價問題研究》，載於https://core.ac.uk/download/pdf/41。 4. 勤業眾信網站， 如何評估公司價值— 常見的估值方法，https://www2.deloitte.com/tw/tc/pages/about-deloitte/articles/estimatecorporate-value.html。 5. 證券櫃檯買賣中心， 受益證券及資產基礎證券簡介，https://www.tpex.org.tw/web/bond/knowledge/system/abs_and_mbs.php?l=zhtw。 （九）其他 1. 三鼎不動產投資信託基金受益證券公開說明書。 2. 三鼎不動產投資信託基金財務報告書（101年全年度）。 3. 民國107年公司法部分修正條文總說明。 4. 民國110 年金融監督管理委員會公告「投資信託及證券投資顧問法」部分條文修正草案總說明。 5. 基泰之星不動產投資信託基金受益證券公開說明書。 6. 基泰之星不動產投資信託基金財務報告書（100年全年度）。 7. 富邦一號不動產投資信託基金財務報告書（110年全年度）。 8. 新光一號不動產投資信託基金受益證券公開說明書。 9. 新光一號不動產投資信託基金財務報告書（111年全年度）。 10. 駿馬一號不動產投資信託基金受益證券公開說明書。 11. 駿馬一號不動產投資信託基金財務報告書（104年全年度）。 二、日文部分 （一）專書 1. 四宮和夫（1989），《信託法（新版）》，有斐閣。 2. 四宮和夫（1994），《信託法（新版）》，有斐閣。 3. 寺本昌宏（2008），《參新しい信託法 逐条解説》，補訂版，商事法務株式会。 4. 原田大樹（2007），《自主規制の公法学的研究》，有斐閣。 5. 海原文雄（1998），《英米信託法概論》，有信堂。 6. 商事信託研究会（2001），《商事信託法の研究--商事信託法要綱およびその説明》，有斐閣。 7. 鴻常夫（編）（1998），《商事信託法制》，有斐閣。 （二）期刊論文 1. 原田大樹（2007），〈自主規制の制度設計-貸金業規制を中心として〉，《法政研究》， 74 卷4 期，頁817-840。 2. 神田秀樹（1990），〈信託業に関する法制のあり方〉，《ジュリスト》，1164期，頁19-30。 3. 福井 修 （2007），〈新しい信託法と実務対応〉，《金融・商事判例增刊号》，1261期（增刊號），頁18-23。 （三）官方文件 1. 法制審議会信託法部会（ 2005），《第7 回会議配付資料抜粋 資料2-7》，https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/siryou/kinyu/dai1/f-20050415_d1sir/02_07.pdf。 （四）網路資料 1. イオンリート（2021），《第5 回 投資主総会 招集こ通知》，http://www.airitilibrary.cn/jnltitledo/a0000446-n.pdf。 2. 日本取引所グループ（ JPX ） 網站， REIT 銘柄一覧，https://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/index.html。 3. 新規上場申請者提出書類（投資証券）不動産投資信託証券の分布状況表，https://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/listing/02.html。 三、英文部分 （一）專書 1. DINE, JANET & KOUTSIAS, MARIOS (2013), THE NATURE OF CORPORATE GOVERNANCE: THE SIGNIFICANCE OF NATIONAL CULTURAL IDENTITY. 2. JOFFE QC, VICTOR et al. (2015), MINORITY SHAREHOLDERS: LAW, PRACTICE, AND PROCEDURE, 5th ed. 3. MCCALL, JACK H. (2001), A PRIMER ON REAL ESTATE TRUSTS: THE LEGAL BASICS OF REITS. 4. OECD (2018), FLEXIBILITY AND PROPORTIONALITY IN CORPORATE GOVERNANCE. 5. PEARCE, ROBERT & STEVEN, JOHN (1998), THE LAW OF TRUSTS AND EQUITABLE OBLIGATIONS, 2d ed. 6. RITA SZUDOCZKY (2009), TAKEOVER REGULATIONS AND PROTECTION OF MINORITY SHAREHOLDERS: A COMPARISON BETWEEN THE EUROPEAN AND US APPROACH. 7. SCOTT, AUSTIN & FRATCHER, WILLIAM (1987), THE LAW OF TRUSTS, 4th ed. 8. WELCH, EDWARD P. & TUREZYN, ANDREW J. (1994), FOLK ON THE DELAWARE GENERAL CORPORATION LAW: FUNDAMENTALS. （二）專書論文 1. Finn, Paul (1992), Fiduciary Law and the Modern Commercial World, in COMMERCIAL ASPECTS OF TRUSTS AND FIDUCIARY OBLIGATIONS 7 (Ewan McKendrick ed.). 2. 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American Finance Trust Inc., No. 655339/2018, 2021 N.Y. Misc. LEXIS 6789 (Dec. 20, 2021). 9. Hun v. Cary, 82 N.Y. 65 (N.Y. 1880). 10. International Association of Fire Fighters, Local 2665 v. the City of Clayton, Missouri, 320 F.3d 849 (8th Cir. 2003). 11. King v. Talbot, 40 N.Y. 76 (1869). 12. Meiselman v. Eberstadt, 39 Del. Ch. 563, 170 A.2d 720 (Ch. 1961). 13. Morrissey v. Commissioner of Internal Revenue, 296 U.S. 344 (U.S. 1935). 14. Oliveira v. Sugarman, 451 Md. 208 (Md. 2017). 15. Potter v. Pohlad, 560 N.W.2d 389 (Minn. Ct. App. 1997). 16. Rales v. Blasband, 634 A.2d 927 (Del. 1993). 17. Sinclair Oil Corporation v. Levien, 280 A.2d 717 (Del. 1971). 18. Terrydale Liquidating Trust v. Barness, 611 F. Supp. 1006 (S.D.N.Y. 1984). （五）官方文件 1. Institute of Singapore Chartered Accountants (ISCA), Recommended Accounting Practice, Reporting Framework for Investment Funds, (July 2020), https://isca.org.sg/media/2823842/revised-rap-7-revised-december-2019.pdf. 2. 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Tan, Angela, S-Reits Seek Faster Approval Turnaround for Related-Party Deals, BT EXCLUSIVE (Jul. 05, 2019, 5:50 AM), https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/s-reits-seek-faster-approval-turnaround-for-related-partydeals. 23. UNDERSTANDING REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REITS), https://www.moneysense.gov.sg/articles/2018/10/understanding-real-estateinvestment-trusts-reits. 24. WHY MARYLAND IS THE FAVORED JURISDICTION FOR FORMING REITS, https://www.cscglobal.com/service/webinar/maryland-reit-dominance/. （八）其他 1. Announcement, Proposed Merger of Capitaland Mall Trust and Capitaland Commercial Trust by Way of a Trust Scheme of Arrangement, Results of Extraordinary General Meeting Held on 29 September 2020, https://www.capitaland.com/content/dam/capitalandnewsroom/International/2020/september/unitholders-vote-proposed-merger-ofcmt-and-cct/CMT_Results_of_EGM.pdf. 2. Gottfried, Keith E., Harvard Law School Forum on Corporate Governance: Shareholder Activism at Closed-End Funds in the Wake of Covid-19 (January. 3, 2021), https://corpgov.law.harvard.edu/. 3. Emmerich, Adam O. Emmerich & Panovka, Robin, Harvard Law School Forum on Corporate Governance: REITs in 2021 (Jan. 12, 2021), https://corpgov.law.harvard.edu/2021/01/12/reits-in-2021/. | - |
| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/87983 | - |
| dc.description.abstract | 本文透過探求商業信託不同於傳統民事信託的特性與地位，以及不動產投資信託與典型資產證券化商品之差異，釐清不動產投資信託制度之本質。而後將不動產投資信託與相似制度進行比較，發現其雖看似與證券投資信託（共同基金）有相似性，然實際上與共同基金和一般公司，在不同面向上分別有相似與相異處，而應被以一種獨立的商業組織類型看待，對應地衍生其受益權保障需求。於釐清不動產投資信託之受益人之保障需求後，本文透過制度比較與援引過往實證研究，認定不動產投資信託之受益權保障核心在於其治理機制之建立。治理機制可分為內部治理與外部治理二個面向，其設計上須參酌不動產投資信託作為商業信託的功能與組織特性，與其受益權保障需求，並應參酌其他REITs成功發展國家的規範與作法。
在內部治理上，本文區分「經營層面」與「監督層面」進行研究。在「經營層面」，應釐清不動產投資信託法律關係中負擔受託義務的主體與對象，及其義務內涵，並設計相關配套規範。此外，針對集團經營型不動產投資信託，應思考如何設計最適之程序，以兼顧關係人交易所能帶來的經濟效益，與受益人權益之保障。在「監督層面」，宜調整或增設有關信託監察人與受益人權限之規範，並應兼顧主要受益人與少數受益人之權益。而在外部治理上，近期於美國不動產投資信託興起的股東行動主義與併購活動可作為借鏡。檢視我國之相關規範，本文認為我國不動產投資信託應適度加強資訊揭露。而針對我國外部治理機制之變形：「清算危機」，宜透過內、外部治理機制之健全化等途徑進行改善，以保障受益人群體長期之權益。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | This paper clarifies the nature of real estate investment trusts (REITs) by exploring the characteristics of commercial trusts which are different from civil trusts, as well as the discrepancy between REITs and typical asset securitization. Then by comparing REITs with other similar business structures, it finds that although REITS resemble securities investment trusts (mutual funds) by appearance, there are both similarities and differences between REITs and general companies, as well as REITs and mutual funds, respectively. Therefore, REITs should be regarded as an independent type of commercial organization, having their distinctive needs in the protection of beneficial rights. After clarifying the specific requirements of beneficiary protections in REITs, this paper, through making comparisons with similar business structures and looking into previous empirical evidence, finds that the core of protecting beneficiary rights of REITs lies in the establishment of governance mechanism. The governance mechanism of REITs can be separated into two parts, internal governance, and external governance. The design of both should take into account the functional and organizational characteristics of REITs as commercial trusts, as well as their distinctive needs in the protection of beneficial rights. Besides, learning from the regulations and practices of other countries having REITs successfully developed is also imperative.
In terms of internal governance, this paper deals with the operation and the internal supervision separately. For the operation of REITs, this paper finds it necessary to first clarify the ones bearing fiduciary duty in the relationship of REITs under the current legal structure, as well as the contents of their fiduciary duty. Then it suggests several supporting regulatory designs. In addition, for externally managed REITs in Asian countries such as Taiwan, it is critical to consider designing the most appropriate procedures for related party transactions, taking into account both the economic benefits they can bring, and the protection of the interests of beneficiaries. As for the internal supervision, this paper considers it advisable to make some adjustments to current regulations with regard to the authority of trust supervisors and beneficiaries, considering the interests of both the major beneficiaries and minority beneficiaries. In respect of external governance, the recent rise of shareholder activism and M&A activities in US REITs may serve as a reference for our discussion. By reviewing the current relevant regulations and practices in Taiwan, this article finds that information disclosure should be appropriately strengthened. Furthermore, in response to the deformed external governance mechanism in Taiwan, the liquidation crisis faced by many REITs, this paper suggests that the long-term interests of beneficiaries should be protected by enhancing internal and external governance. | en |
| dc.description.provenance | Submitted by admin ntu (admin@lib.ntu.edu.tw) on 2023-08-01T16:13:30Z No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2023-08-01T16:13:30Z (GMT). No. of bitstreams: 0 | en |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 ...................................................................................................................... 1
第一節 前言及研究目的 .............................................................................................. 1 第二節 問題意識 .......................................................................................................... 4 第三節 研究範圍與論文架構 ...................................................................................... 5 第一項 研究範圍 ...................................................................................................... 5 第二項 論文架構 ...................................................................................................... 7 第二章 不動產投資信託之法制 ...................................................................................... 9 第一節 不動產投資信託之架構型態 .......................................................................... 9 第一項 比較法參考原因 .......................................................................................... 9 第二項 比較法上不動產投資信託之架構型態：美國、日本、新加坡 ............ 11 第二節 我國不動產投資信託之現行法制 ................................................................ 19 第一項 立法背景及實務現況 ................................................................................ 19 第二項 制度簡介 .................................................................................................... 21 第三項 不動產投資信託之規範 ............................................................................ 21 第三節 基金架構之修法草案 .................................................................................... 32 第一項 修正投信投顧法 ........................................................................................ 32 第二項 基金架構之特殊性 .................................................................................... 33 第三項 小結 ............................................................................................................ 34 第三章 信託制度與商業信託 ........................................................................................ 36 第一節 信託制度之發展與功能 ................................................................................ 36 第一項 信託制度之發展 ........................................................................................ 36 第二項 信託制度之功能 ........................................................................................ 37 第三項 傳統信託與信託受益權 ............................................................................ 38 第二節 商業信託與證券化 ........................................................................................ 41 第一項 商業信託之概念 ........................................................................................ 41 第二項 商業信託之功能及特性 ............................................................................ 42 第三項 商業信託作為商業組織 ............................................................................ 48 第四項 商業信託之證券化 .................................................................................... 53 第三節 商業信託與相似制度之比較 ........................................................................ 57 第一項 商業信託與傳統信託 ................................................................................ 57 第二項 商業信託與公司 ........................................................................................ 59 第四節 本章結論 ........................................................................................................ 63 第四章 治理機制與不動產投資信託受益權保障 ........................................................ 65 第一節 不動產投資信託與共同基金 ........................................................................ 65 第二節 共同基金之治理特性 .................................................................................... 65 第一項 共同基金之定義與功能 ............................................................................ 65 第二項 共同基金之治理與公司之差異 ................................................................ 66 第三節 不動產投資信託作為獨立類型及其受益權保障需求 ................................ 72 第一項 不動產投資信託作為獨立類型 ................................................................ 72 第二項 不動產投資信託之受益權保障需求 ........................................................ 79 第四節 受益權保障途徑：以治理機制為中心 ........................................................ 84 第一項 不同之受益權保障途徑 ............................................................................ 84 第二項 以治理機制作為REITs受益權保障之核心 ............................................ 87 第三項 治理機制之內涵 ........................................................................................ 92 第五節 本章結論 ........................................................................................................ 96 第五章 不動產投資信託之內部治理與受益權保障 .................................................... 98 第一節 不動產投資信託之受託義務與受託關係 .................................................... 98 第一項 英美法上之受託義務與受託關係 ............................................................ 98 第二項 我國法規範之受託義務 .......................................................................... 100 第三項 不動產投資信託之受託義務與受託關係 .............................................. 101 第二節 受託義務之內涵與受益權保障 .................................................................. 104 第一項 注意義務與忠實義務 .............................................................................. 105 第二項 經營判斷法則之適用 .............................................................................. 107 第三項 審慎投資人法則之再思考 ...................................................................... 118 第四項 自受託義務評析信託型與基金型REITs .............................................. 124 第五項 有關受託人履行受託義務之具體設計 .................................................. 126 第三節 關係人交易 .................................................................................................. 132 第一項 不動產投資信託之利益衝突態樣 .......................................................... 132 第二項 關係人交易與經濟效益 .......................................................................... 135 第三項 關係人交易之程序與規範 ...................................................................... 137 第四節 信託監察人之權限 ...................................................................................... 144 第一項 信託監察人之設計目的與受益權保障 .................................................. 144 第二項 信託監察人之資格、選解任與權限 ...................................................... 147 第三項 基金架構下監督權之行使 ...................................................................... 154 第五節 受益人之權限 .............................................................................................. 155 第一項 受益人權利之行使方式與自治界線 ...................................................... 155 第二項 受益人會議之召集與決議程序 .............................................................. 158 第三項 追訴受託人違反義務之權限 .................................................................. 167 第六節 本章結論 ...................................................................................................... 172 第六章 不動產投資信託之外部治理與受益權保障 .................................................. 177 第一節 外部治理之機能與內涵 .............................................................................. 177 第一項 外部治理之受益權保障機能 .................................................................. 177 第二項 美國REITs興起之股東行動主義與併購活動 ...................................... 182 第三項 自受益權保障初探我國REITs之外部治理原則 .................................. 186 第二節 資訊公開與揭露 .......................................................................................... 189 第一項 資訊揭露有助於外部治理 ...................................................................... 190 第二項 我國REITs現行關於繼續公開之規範 .................................................. 191 第三項 建議加強揭露之內容 .............................................................................. 194 第三節 不動產投資信託之清算危機 ...................................................................... 199 第一項 清算作為外部治理機制的變形 .............................................................. 199 第二項 我國實務清算案例與所涉受益權保障 .................................................. 199 第三項 我國REITs容易遭到清算之原因 .......................................................... 204 第四項 不動產投資信託清算危機之因應與改善 .............................................. 207 第四節 本章結論 ...................................................................................................... 212 第七章 結論 .................................................................................................................. 214 第一節 本文結論 ...................................................................................................... 214 第二節 尚待研究之方向 .......................................................................................... 222 參考文獻 ....................................................................................................................... 223 | - |
| dc.language.iso | zh_TW | - |
| dc.title | 不動產投資信託之受益權保障：以治理機制為核心 | zh_TW |
| dc.title | The Protection of Beneficiary Rights in Real Estate Investment Trusts: Focusing on Governance Mechanism | en |
| dc.type | Thesis | - |
| dc.date.schoolyear | 111-2 | - |
| dc.description.degree | 碩士 | - |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 賴英照;楊岳平 | zh_TW |
| dc.contributor.oralexamcommittee | In-Jaw Lai ;Yueh-Ping Yang | en |
| dc.subject.keyword | 不動產投資信託,商業信託,共同基金,受益權保障,內部治理,外部治理, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Real Estate Investment Trusts (REITs),Commercial Trust,Mutual Fund,the Protection of Beneficiary Rights,Internal Governance,External Governance, | en |
| dc.relation.page | 251 | - |
| dc.identifier.doi | 10.6342/NTU202301156 | - |
| dc.rights.note | 同意授權(全球公開) | - |
| dc.date.accepted | 2023-06-29 | - |
| dc.contributor.author-college | 法律學院 | - |
| dc.contributor.author-dept | 法律學系 | - |
| 顯示於系所單位： | 法律學系 | |
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|---|---|---|---|
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