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DC 欄位 | 值 | 語言 |
---|---|---|
dc.contributor.advisor | 張國暉 | |
dc.contributor.author | Pei-Hua Tsai | en |
dc.contributor.author | 蔡佩樺 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-06-17T03:11:49Z | - |
dc.date.available | 2019-08-13 | |
dc.date.copyright | 2018-08-13 | |
dc.date.issued | 2018 | |
dc.date.submitted | 2018-07-16 | |
dc.identifier.citation | 壹、中文
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dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/69271 | - |
dc.description.abstract | 本篇論文研究脈絡圍繞在「老人租屋」以及「包租代管政策」,透過文獻書裡以及相關專業領域人員訪談的方式,試圖釐清老人在租屋市場中所面臨的困境;同時在包租代管政策制定探討中,透過日本租房制度運作的經驗,希望提供台灣在包租代管政策推動初期參考與借鏡。在台灣經驗中,本研究發現:(1)台灣對於「老人」的普遍歧視認知,以及(2) 包租代管政策仍屬制度制定初期階段,造成租屋政策推行受阻。本研究在日本經驗上也發現:(1)中央主導政策的重要性、(2)政策推動方向改變的重要性、(3)法律階層明確性與部會合作必須性,以及(4)政策制定須因地制宜等結論。本研究在最後也提出未來台灣政府應制定課稅法規、選舉與居住政策相結合等方式,讓未來居住政策推行能夠更加順利。 | zh_TW |
dc.description.abstract | The axis of this research is focusing on “Renting of the Elderly” and “Policy of Housing Charging and Escrowing”. This research tries to find out predicaments of the elderly tenants by arranging related-documents and interviewing experts in the field of housing policy. In the issue of policy of housing charging and escrowing, this research discusses the experiences of Japan’s elderly residence system, providing some references for Taiwan’s government. This research concludes two main situations of Taiwan: (1) the general stereotypes of the elderly and (2) the policy of housing charging and escrowing is still an initial policy, and which make Taiwan’s renting policy obstruct. This research also indicates four necessities from Japan’s experience: (1) central government dominates housing policy (2) changes in the direction of policy implementation (3) clear stratums of law and cooperation of ministry (4) policy developments should according to local conditions. Finally, this research is also proposed that Taiwan’s government should formulate (1) tax laws and regulation and (2) combination of election and living issue, and which will let residence policy more smoothly afterwards. | en |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-17T03:11:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-107-R03341032-1.pdf: 3293766 bytes, checksum: a5e953461fe217584cd964ca54f7ea04 (MD5) Previous issue date: 2018 | en |
dc.description.tableofcontents | 誌謝....................................................................................................................................i
中文摘要...........................................................................................................................ii 英文摘要............................................................................................................................iii 第一章 緒 論............................................................................................................... 1 第一節 研究動機...................................................................................................... 1 第二節 研究背景...................................................................................................... 2 壹、台灣社會現象描述......................................................................................... 2 貳、台灣住宅政策現況......................................................................................... 9 參、台灣高齡者住宅發展歷程........................................................................... 14 肆、日本長照政策中高齡者住宅發展歷程....................................................... 16 第三節 研究目的與研究界定................................................................................ 19 壹、研究目的....................................................................................................... 19 貳、研究界定....................................................................................................... 20 參、研究問題....................................................................................................... 34 第四節 研究設計.................................................................................................... 34 壹、研究途徑與方法........................................................................................... 34 參、研究範圍....................................................................................................... 39 第五節 章節安排.................................................................................................... 39 第二章 相關理論回顧與文獻探討............................................................................. 42 第一節 老人與居住環境........................................................................................ 42 壹、老人身體與心理變化................................................................................... 42 貳、老人與居住環境的關係............................................................................... 45 參、老人改變住所的因素................................................................................... 46 肆、小結:老人身心改變與居住方式的變遷 ................................................... 47 第二節 台灣老人的居住狀況................................................................................ 47 壹、家庭結構與老人居住型態關聯 ................................................................... 47 貳、家庭主義影響台灣老人居住政策制定....................................................... 50 參、改變同住觀念的因素 ................................................................................... 51 肆、小結:人口結構與居住型態的改變........................................................... 52 第三節 台灣老人住宅政策.................................................................................... 52 壹、房屋出租市場下的老人族群....................................................................... 53 貳、高齡者住宅 ................................................................................................... 54 第三章 日本老人租屋政策......................................................................................... 57 第一節 為什麼日本?............................................................................................ 57 壹、日本國土概況 ............................................................................................... 57 貳、日本高齡化下人口發展............................................................................... 57 參、日本房屋概況............................................................................................... 59 肆、小結:日本地理背景與房屋概況............................................................... 62 第二節 日本包租代管政策沿革...............................................................63 壹、日本住宅政策演變...............................................................63 貳、日本租賃住宅政策演變............................................................................... 64 參、從日本租賃住宅衍生之產業....................................................................... 76 肆、小結:日本租賃政策與衍生產業............................................................... 78 第三節 日本包租代管中的老人租屋政策............................................................ 78 壹、日本老人住宅政策....................................................................................... 78 貳、日本老人租賃住宅運作方式....................................................................... 83 第四節 透過法律制度以保障日本老人居住情形................................................ 88 第四章 包租代管政策研究......................................................................................... 91 第一節 台灣租屋情況與租屋服務平台................................................................ 91 壹、台灣租屋市場狀況....................................................................................... 91 貳、租屋服務平台............................................................................................... 94 第二節 包租代管.................................................................................................. 103 第三節 台灣租屋狀況與租屋政策推行探討...................................................... 109 第五章 日本經驗給台灣的啟示............................................................................... 111 第一節 日本經驗給台灣的參考.......................................................................... 111 壹、人口老化速度迅速..................................................................................... 111 貳、生活福利制度和居住制度的結合............................................................. 112 參、相關法律和制度的確立............................................................................. 114 第二節 日本經驗在台灣的限制.......................................................................... 116 壹、對於老人族群的刻板印象......................................................................... 116 貳、租屋市場長期黑市的問題......................................................................... 118 參、新的居住可能性......................................................................................... 121 第三節 日本經驗分析與未來租屋政策探討...................................................... 128 第六章 結論與建議................................................................................................... 131 第一節 研究發現.................................................................................................. 133 壹、中央主導政策的重要性............................................................................. 133 貳、政策推行方向改變的重要性..................................................................... 134 參、法律階層明確性和部會合作的必須性..................................................... 136 肆、政策制定須因地制宜 ................................................................................. 137 第二節 政策建議.................................................................................................. 144 壹、制定課稅法規,強化政策法源的基礎..................................................... 144 貳、選舉與居住議題相結合,加強中央主導及調整政策推行方向 ............. 144 第三節 研究侷限.................................................................................................. 145 壹、政策制定階段的浮動性............................................................................. 145 貳、訪談框架的限制 ......................................................................................... 146 第四節 後續研究建議.......................................................................................... 146 壹、增加研究個案............................................................................................. 146 貳、運用其他面向切入研究............................................................................. 146 參考文獻....................................................................................................................... 147 壹、中文............................................................................................................. 147 貳、英文............................................................................................................. 154 參、日文.............................................................................................................155 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 借鏡日本長者居住制度評估台灣老人包租代管政策 | zh_TW |
dc.title | Evaluating Taiwan’ s Policy of House Charging and Escrowing for the Elderly: Lessons from Japan’ s Elderly
Residence System | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 106-2 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 李碧涵,楊培珊 | |
dc.subject.keyword | 台灣,老人,租屋,包租代管政策,日本, | zh_TW |
dc.subject.keyword | Taiwan,the elderly,house renting,the policy of housing charging and escrowing,Japan, | en |
dc.relation.page | 157 | |
dc.identifier.doi | 10.6342/NTU201800950 | |
dc.rights.note | 有償授權 | |
dc.date.accepted | 2018-07-17 | |
dc.contributor.author-college | 社會科學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 國家發展研究所 | zh_TW |
顯示於系所單位: | 國家發展研究所 |
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