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DC 欄位 | 值 | 語言 |
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dc.contributor.advisor | 陳文華 | |
dc.contributor.author | Chien-Ping Hsueh | en |
dc.contributor.author | 薛健平 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-06-14T16:45:25Z | - |
dc.date.available | 2012-08-08 | |
dc.date.copyright | 2008-08-08 | |
dc.date.issued | 2008 | |
dc.date.submitted | 2008-07-30 | |
dc.identifier.citation | 參考文獻
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dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/40349 | - |
dc.description.abstract | 本研究在探討互聯網技術的創新,對傳統房地產經紀業者的衝擊,藉由個案公司在引入互聯網技術,建立網站與運行的過程裡,瞭解傳統房地產經紀業者因互聯網的影響對企業經營模式與策略的變革。本研究的架構上分為三個層次;首先,探討互聯網對房地產產業的價值鏈活動是否發生「去中介化」的現象;其次,藉由Afuah所彙整論述的「互聯網對企業經營模式的動態性」理論,了解各學者不同的主張模式,以便學習因互聯網的創新,房地產經紀業者在經營模式上應採取的策略作為;最後,是以「兩方市場的平台媒介網絡」架構,來探討如何經營房地產網絡平台的策略。從以上的文獻分析與觀察國內外房地產知名網站的發展趨勢,及消費者的研究調查資料,和個案公司的互聯網網站之發展歷程作對照探討,並提出對個案公司未來互聯網經營模式與策略的建議,期望藉由此一個案研究,提供傳統產業在實務上面臨互聯網興起的挑戰時,或引入互聯網技術創新應注意的變革與因應的作為。 | zh_TW |
dc.description.abstract | This research is a case study approach to understand the impact of Internet technology innovation to the traditional real estate brokerage, thought reviewing the case of company by the introduction of Internet technology that created a website with running the course, to comprehend the traditional brokers how to change its business model and strategies. In the framework of this research on three levels: First of all, the real estate industry on value chain activities whether is arising to “Disintermediation effects” due to Internet. Secondly, based on Afuah’s “Dynamics of Internet business models” discuss by the idea of different scholar’s models, in order to learn the company in Internet business model should be adopted strategies. Finally, apply the analysis of “Platform-mediated network for two-sided markets” to study how to run the real estate platform of Internet website. From the above analysis, and survey the well-known real estate website of the trend of development, and consumer behavior research data, to make the comparison with the studied company on Internet developed progressing, for proposal that future Internet business model and strategies of the case of company. Those results will provide the traditional brokers substantive aid to face Internet challenges, or the introduction of Internet technology should pay attention to innovation and change as a result should be. | en |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-14T16:45:25Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-97-P95748003-1.pdf: 2591949 bytes, checksum: 47b036d457d279f02868f1154a207a66 (MD5) Previous issue date: 2008 | en |
dc.description.tableofcontents | 目 錄
口試委員審定書........................................ iii 誌謝.................................................. iv 中文摘要.............................................. v 英文摘要.............................................. vi 目 錄................................................ vii 圖目錄................................................ x 表目錄................................................ xii 第一章 緒 論………………………………………………………… 1 第一節、研究背景與動機……………………………………………1 第二節、研究目的……………………………………………………1 第三節、研究方法、範疇與限制……………………………………2 第二章 相關文獻探討………………………………………………… 4 第一節、互聯網對去中介化之影響…………………………………4 一、「去中介化」的定義………………………………………… 5 二、「去中介化」vs.「不去中介化」主張……………………… 7 第二節、互聯網對企業經營模式的動態性…………………………7 一、互補性資產模式…………………………………………………8 二、漸進式/根本性模式……………………………………………10 三、結構式創新模式……………………………………………… 11 四、突破性的改變模式…………………………………………… 12 五、創新加值鏈模式……………………………………………… 14 六、技術生命週期模式…………………………………………… 15 第三節、平台媒介網絡與網絡效應……………………………… 16 一、網絡的定義與特性…………………………………………… 17 二、平台媒介網絡………………………………………………… 22 第四節、平台的包絡現象………………………………………… 28 第五節、專有式與分享式的平台之策略選擇…………………… 31 一、平台設計階段………………………………………………… 31 二、網絡運行階段………………………………………………… 32 三、平台成熟階段………………………………………………… 32 第六節、Web 2.0概念與長尾理論…………………………………33 一、Web 2.0的概念…………………………………………………33 二、Web 2.0網站使用技術…………………………………………34 三、Web 2.0網站的關鍵成功因素…………………………………35 四、Web 2.0概念對房地產網站的影響……………………………36 五、長尾理論……………………………………………………… 36 第三章 國內外房地產互聯網網站經營發展實況與趨勢………… 40 第一節、房地產互聯網網站對消費者行為的改變……………… 40 第二節、業者的互聯網服務主張………………………………… 42 一、行銷策略的改變……………………………………………… 43 二、網路服務的價值主張………………………………………… 43 第三節、房地產網站的類型……………………………………… 45 第四節、美國知名房地產網站經營現…………………………… 47 第五節、台灣主要房地產網站經營之現況簡介………………… 51 第四章 個案分析--以信義房屋互聯網網站經營發展為例……… 53 第一節、公司發展沿革…………………………………………… 53 第二節、信義房屋網站發展歷程………………………………… 54 一、網站的機能…………………………………………………… 54 二、網站的管理部門……………………………………………… 55 三、網站策略與定位的演化……………………………………… 57 四、新的競爭……………………………………………………… 61 第三節、房地產平台市場結構分析……………………………… 62 一、多巢結構 vs.單巢結構……………………………………… 62 二、房地產網站的路徑依賴問題………………………………… 63 三、能否產生鎖定效應…………………………………………… 64 第四節、面臨的課題……………………………………………… 65 第五章 結論與建議………………………………………………… 66 第一節、以企業經營模式的動態性做歸納……………………… 66 第二節、增強網絡效應的策略…………………………………… 68 一、建立Web 2.0的房地產平台………………………………… 68 二、人性化的網路服務設計……………………………………… 69 三、採行補貼方策略……………………………………………… 69 四、發展多重機能的網絡………………………………………… 70 第三節、與競合者的三個策略…………………………………… 70 參考文獻.............................................. 72 附錄.................................................. 75 附錄一……………………………………………………………… 75 附錄二……………………………………………………………… 76 附錄三……………………………………………………………… 77 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 房地產經紀業者之互聯網經營模式與策略發展-信義房屋網站之個案研究 | zh_TW |
dc.title | The Development of Real Estate Brokerage Internet Business Model and Strategy -Website of Sinyi Realty Inc. Case Study | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 96-2 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 江炯聰,黃恆獎,黃俊堯 | |
dc.subject.keyword | 房地產經紀業,互聯網,房地產網站,平台媒介網絡,網絡效應, | zh_TW |
dc.subject.keyword | Real Estate Brokerage,Platform-mediated Network,Network Effects,Internet Business Model,Real Estate Website, | en |
dc.relation.page | 79 | |
dc.rights.note | 有償授權 | |
dc.date.accepted | 2008-08-01 | |
dc.contributor.author-college | 管理學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 商學組 | zh_TW |
顯示於系所單位: | 商學組 |
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