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| DC 欄位 | 值 | 語言 |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 林建甫 | |
| dc.contributor.author | Yuan-Hua Lee | en |
| dc.contributor.author | 李元華 | zh_TW |
| dc.date.accessioned | 2021-06-08T04:31:46Z | - |
| dc.date.copyright | 2009-10-05 | |
| dc.date.issued | 2009 | |
| dc.date.submitted | 2009-10-02 | |
| dc.identifier.citation | 參考文獻
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| dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/22877 | - |
| dc.description.abstract | 摘 要
台北市居高不下的房屋價格雖然使投資不動產者享受到「保值」與「獲利」，卻也造成市民購屋負擔加重，甚至有房價何時會崩跌之「泡沫化」疑慮。因不動產價格深受總體經濟景氣變化而波動，故考量總體經濟因素對台北市房價的連動關係與影響程度，為本研究所希望探討的問題。 本研究分別選定代表台北市中古屋價格之信義房價指數與代表台北市預售屋價格之國泰房地產指數，與四個總體經濟變數作共整合與因果分析，據以判斷影響台北市房價之總體經濟因素為何。 本研究所歸納出的主要結論有下列兩點：(1)台北市的中古屋價格與選取的總體經濟變數間存在長期穩定之均衡關係，且個別總體變數與台北市中古屋房價間分別存在單向或雙向影響之領先、落後因果關係。(2)台北市的預售屋房價與選取的總體經濟變數間也存在長期穩定之均衡關係，且個別總體變數與台北市預售屋房價間也存在單向影響之領先、落後因果關係。 | zh_TW |
| dc.description.abstract | Abstract
The high housing price in Taipei City although causes the investment of real estate enjoys “to maintain the value” and “to earn profit”, also causes the citizen to buy house burden to aggravate and even worry housing price when will collapse. Because the real estate price is subjected to the variety of macroeconomic prosperity and motion, therefore the consideration of macroeconomic factors move relation and influence degree to the housing price in Taipei City is this institute hopes for inquiring. This research designed separately with the Sinyi Housing Price Index and Cathay Real Estate Index to represent the used housing price and pre-sale housing price in Taipei City, makes integration and causality analysis with the four selected macroeconomic variables. And judging which the main factors will influence the housing price in Taipei City. Out of this research summarized the main conclusion of the following two points :(1) The used housing price in Taipei City and selected macroeconomic variables exists a long-term stability of the equilibrium relationship, and individual variable and used housing price in Taipei City exists respectively one-way or two-way influence the lead, behind causation.(2)The pre-sale housing price in Taipei City and selected macroeconomic variables also exists a long-term stability of the equilibrium relationship, and individual variable and pre-sale housing price in Taipei City also exists respectively one-way influence the lead, behind causation. | en |
| dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-08T04:31:46Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-98-P96323025-1.pdf: 399479 bytes, checksum: 899c60156c85277d345b1f7c3f60491e (MD5) Previous issue date: 2009 | en |
| dc.description.tableofcontents | 目 錄
口試委員會審定書……………………………………………………i 中文摘要………………………………………………………………ii 英文摘要………………………………………………………………iii 第一章 緒論 1.1 研究動機……………………………………………………1 1.2 研究目的……………………………………………………3 1.3 研究架構……………………………………………………4 第二章 文獻回顧 2.1 台北市房地產分析…………………………………………5 2.2 房價指數與總體經濟景氣變數研究之文獻回顧…………8 2.3 小結…………………………………………………………12 第三章 研究方法與理論模型之設定 3.1 定態測試（Stationary）-ADF單根檢定法………………13 3.2 向量自我迴歸模型（Vector Autoregression Model,VAR） ……………………………………………16 3.3 共整合檢定（Cointegration Test）……………………18 3.4 Granger因果關係檢定……………………………………21 第四章 實證分析 4.1 房價指數與總體經濟變數定義……………………………24 4.2 單根檢定……………………………………………………29 4.3 台北市信義房價指數與總體經濟變數之連動關係………34 4.4 台北市國泰房地產指數與總體經濟變數之連動關係……40 第五章 結論與研究建議 5.1 結論…………………………………………………………46 5.2 研究限制與建議……………………………………………48 參考文獻………………………………………………………………49 中文部份…………………………………………………………49 英文部份…………………………………………………………52 圖目錄 名稱 頁次 圖1.3.1 本研究流程圖………………………………………………4 圖4.2.1 信義房價指數(STPI)原始序列圖…………………………29 圖4.2.2 國泰房地產指數(CTPI)原始序列圖………………………29 圖4.2.3 消費者物價指數(CPI)原始序列圖………………………30 圖4.2.4 房貸利率(LOANRATE)原始序列圖…………………………30 圖4.2.5 M2貨幣供給年增率(M2RATE)原始序列圖……………… 30 圖4.2.6 股價指數(STOCK)原始序列圖………………………………31 表目錄 名稱 頁次 表4.1.1 房價指數內容與特性比較…………………………………25 表4.1.2 總體經濟變數內容與資料來源……………………………28 表4.2.1 ADF單根檢定………………………………………………32 表4.2.2 PP單根檢定…………………………………………………33 表4.3.1 Johansen共整合檢定-台北市信義房價指數與總體經濟變數 共整合關係…………………………………………………34 表4.3.2 向量誤差修正模型(VECM)-台北市信義房價指數與總體經濟 變數…………………………………………………………36 表4.3.3 Granger因果關係檢定結果-台北市信義房價指數(STPI) ………………………………………………………………38 表4.4.1 Johansen共整合檢定-台北市國泰房地產指數與總體經濟變 數共整合關係………………………………………………40 表4.4.2 向量誤差修正模型(VECM)-台北市國泰房地產房價指數與總 體經濟變數…………………………………………………42 表4.4.3 Granger因果關係檢定結果-台北市國泰房地產指數(CTPI) ………………………………………………………………44 | |
| dc.language.iso | zh-TW | |
| dc.subject | 房價指數 | zh_TW |
| dc.subject | 台北市 | zh_TW |
| dc.subject | 總體經濟變數 | zh_TW |
| dc.subject | 共整合檢定 | zh_TW |
| dc.subject | 誤差修正模型 | zh_TW |
| dc.subject | 因果分析 | zh_TW |
| dc.subject | Taipei City | en |
| dc.subject | causality test | en |
| dc.subject | VECM | en |
| dc.subject | cointegration test | en |
| dc.subject | macroeconomic index | en |
| dc.subject | housing price index | en |
| dc.title | 台北市房屋價格指數與總體經濟景氣指標之連動研究 | zh_TW |
| dc.title | The Relationship of Housing Price Index in Taipei City and Macroeconomic Index | en |
| dc.type | Thesis | |
| dc.date.schoolyear | 98-1 | |
| dc.description.degree | 碩士 | |
| dc.contributor.oralexamcommittee | 吳中書,郭平欣,林金龍 | |
| dc.subject.keyword | 台北市,房價指數,總體經濟變數,共整合檢定,誤差修正模型,因果分析, | zh_TW |
| dc.subject.keyword | Taipei City,housing price index,macroeconomic index,cointegration test,VECM,causality test, | en |
| dc.relation.page | 54 | |
| dc.rights.note | 未授權 | |
| dc.date.accepted | 2009-10-02 | |
| dc.contributor.author-college | 社會科學院 | zh_TW |
| dc.contributor.author-dept | 經濟學研究所 | zh_TW |
| 顯示於系所單位： | 經濟學系 | |
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