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DC 欄位 | 值 | 語言 |
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dc.contributor.advisor | 謝德宗(Der-Tzon, Hseih) | |
dc.contributor.author | Jack Huang | en |
dc.contributor.author | 黃建華 | zh_TW |
dc.date.accessioned | 2021-06-07T17:51:17Z | - |
dc.date.copyright | 2012-09-27 | |
dc.date.issued | 2012 | |
dc.date.submitted | 2012-09-26 | |
dc.identifier.citation | 1.王俊人(1999),「動產證券化之研究」,國立中正大學法律學研究所碩士論文。
2.李宜豐(2003),「不動產金融商品理論與實務」,福茂鑑價顧問股份有限公司。 3.李岳洋(2003),「論我國不動產證券化制度之建立及其法制研究」,國防大學管理學院法律研究所,碩士論文。 4.李禮仲(2004),「不動產證券化條例評析」,律師雜誌,第295期。 5.林煜宗、廖咸興、李阿乙、陳仁遶(1995)、「台灣土地銀行導入不動產證券化業務之研究」、土地銀行委託台灣大學管理學院之研究計畫。 6.姜堯民,(2002),「Taiwan-Reits成功的關鍵性在流動性」,台灣金融財務季刊,第3輯第2期,頁23-35。 7.胡智忠(2002),「不動產證券交易的資訊公開」,全國律師,第6卷第7期。 8.夏正鐘(2003),「台灣不動產證券化之發展與推動」,全國律師。 9.高長(2007),「對大陸連續調整存款準備金率與利率之解析」,兩岸經貿第186期,頁1-4。 10.涂秀蕊(1996),「美國不動產投資制度之研究」,東吳大學法律研究所碩士論文。 11.張金鶚、白金安(1994),「不動產證券化」,永然房地投資法律實務全集系列之十八,永然文化出版股份有限公司,一版二刷。 12.陳怡芳(1997),「不動產證券化運用於都市更新之研究」,國立中興大學都市計劃研究所,碩士論文。 13.陳明吉(2002),「都市更信投資信託可行性之研議及對房地產參與角色的影響」,台灣金融財務季刊,第3輯第2期。 14.陳棠、謝慧鶯(2002),「不動產證券化條例相關爭議及課題」,全國律師,第6卷第7期。 15.楊照(2002),「如何活絡不動產證券化市場」,台灣金融財務季刊,第三輯第二期,頁61-71。 16.廖士毅(2008),「不動產投資信託基金投資標的之研究-以開發型不動產為中心」,國立中正大學法律學研究所碩士論文。 17.鄭冠宇(2004),「動產與不動產之附合」,東吳大學法律學報,第16卷第2期。 18.Henderson ,John (1997), Asset securitization:current techniques and emerging market application, ING Baring, Euromoney Books. 19.Sharpe, W. F. (1990), Quantifying the market risk premium phenomenon for investment decision making . Charlottesville, VA: Institute for Chartered Financial Analysts. | |
dc.identifier.uri | http://tdr.lib.ntu.edu.tw/jspui/handle/123456789/15749 | - |
dc.description.abstract | 本研究摘述不動產證券化條例對不動產投資信託基金(Reits)之基本規範,並了解投資證券化商品雖可能享有較其他固定收益商品為高之報酬率,但是這些報酬率與風險程度大小有互相連結之關係;透過瞭解台灣 Reits之發行概況加以研究,透過研究結果,了解在適當的風險揭露下,Reits帶給投資人各種有利影響,經由文獻歸納出評估Reits商品之原則,藉此,對投資不動產證券化商品的報酬率及風險分析,提出文獻分析結論與個人建議。 | zh_TW |
dc.description.abstract | This study provides a summary of Real Estate Investment Trusts and Real Estate Securitization Act. Although understanding investment securities goods entitles investors to a higher rate of return than other fixed income instruments, the returns and risks are meanwhile interconnected. Through study of Taiwan Reits, research through various methods and calculating appropriate risk disclosure, it is found that Reits is capable of bringing many investor-favorable impacts through literature-summarized principles of assessment Reits instruments. This research also covers documental analysis and conclusions, as well as researcher commends on real estate securitization products’ risks and returns. | en |
dc.description.provenance | Made available in DSpace on 2021-06-07T17:51:17Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ntu-101-P97323005-1.pdf: 386097 bytes, checksum: d36061f18f191d731eaefc8464af2d5a (MD5) Previous issue date: 2012 | en |
dc.description.tableofcontents | 第一章 導論
1.1 研究背景與動機.................................1 1.2 研究目的......................................2 1.3 本文流程......................................3 第二章 文獻回顧.....................................4 2.1 不動產證券化條例................................4 2.2不動產證券化相關文獻與回顧.........................6 第三章 研究方法 3.1 研究方法與對象.................................14 第四章 投資不動產證券化商品績效評估 4.1 投資者投資Reits風險來源分析.....................18 4.2 Reits報酬率與風險關係分析......................19 4.3 各國股價指數、房地產指數與國內Reits相關係數分析.....24 4.4 Reits的評估方式...............................25 第五章 結論與建議 5.1 結論與建議....................................27 5.2 研究限制......................................29 參考文獻..........................................30 | |
dc.language.iso | zh-TW | |
dc.title | 不動產投資信託商品的績效評估 | zh_TW |
dc.title | Performance Evaluation of the REITs | en |
dc.type | Thesis | |
dc.date.schoolyear | 101-1 | |
dc.description.degree | 碩士 | |
dc.contributor.oralexamcommittee | 李顯峰,黃淑惠 | |
dc.subject.keyword | 不動產證券化,不動產證券化條例,風險報酬,績效評估, | zh_TW |
dc.subject.keyword | Real Estate Securitization,Real Estate Securitization Act,risk-adjusted return,performance evaluation, | en |
dc.relation.page | 30 | |
dc.rights.note | 未授權 | |
dc.date.accepted | 2012-09-27 | |
dc.contributor.author-college | 社會科學院 | zh_TW |
dc.contributor.author-dept | 經濟學研究所 | zh_TW |
顯示於系所單位: | 經濟學系 |
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